2 600 000 €

Villa 4 chambres, 1338 m²
Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)
Lac Trasimène

Villa à Passignano sul Trasimeno

Caractéristiques

Descriptif

Villa romantique avec vue sur le lac, Passignano sul Trasimène - Ombrie
Villa au bord du lac de style liberté avec parc, piscine, chambres d'hôtes, annexes et possibilité d'extension à vendre à Passignano sul Trasimène. Une propriété unique avec un parc exclusif, à deux pas du lac et du centre historique. Entourée d'un parc d'arbres centenaire avec des sentiers en pierre, des étangs à poissons, des fontaines et une piscine, la Villa Romantica est un bâtiment de trois étages construit dans les années 1950 avec une architecture d'époque 'Liberty-Romantic', une harmonie parfaite des styles avec une tourelle, des éléments Renaissance, des fenêtres ogivales, des fenêtres de style gothique et des loggias. Le hall d'entrée impressionne par son escalier en marbre de Carrare richement sculpté et doté d'une balustrade de style baroque. Grands halls avec des détails uniques et des sols en marbre, salles de bains récemment rénovées avec onyx, marbre blanc et marbre en terre cuite de Sienne. De la terrasse au premier étage, il y a une vue enchanteresse sur le lac Trasimène, ses îles et les collines de la campagne ombrienne. La cuisine de 60 m2 est parfaitement organisée pour la restauration. Le parc abrite plusieurs annexes, certaines sont des dépôts et des garages, tandis que deux, de style avec le bâtiment principal, sont des logements pour invités. Sur les rives nord du lac, à quelques pas du centre de Passignano sul Trasimène, un climat tempéré toute l'année, un lieu de régénération et d'où découvrir les joyaux artistiques et culturels et les trésors de l'Ombrie et de la Toscane. Pour les besoins de l'hébergement touristique, une autre extension d'environ 7 000 mètres cubes (environ. 2.350 m2/25295 pi2) est possible, permettant le développement d'une station balnéaire au bord du lac parfaite pour accueillir des événements et des vacances mémorables, idéale pour les touristes et les voyageurs du monde entier.

PROPRIÉTÉ Réf: PAS2772
Type: Domaine de luxe au bord du lac de 1338 m2 comprenant une villa de 3 étages de 740 m2 / 765 m2 avec terrasse panoramique de 180 m2 / 1937 m2, maison d'hôtes, maison de gardien, annexes, parc avec piscine
Annexes: Maison d'hôtes de 209 m2 avec salon et salle de bain au rez-de-chaussée et loft; une maison gardienne de 216 m2 de deux étages avec salon, cuisine, salle de bain au rez-de-chaussée, salon, 2 chambres et 1 salle de bain au premier étage; 2 bâtiments d'un seul étage pour un stockage / entrepôt d'une superficie de 35 m2/376 pi2 et 18 m2 193 pi2; 5 bâtiments d'un seul étage à usage de garage de 78 m2 839 pieds carrés, 27 m2 290 pieds carrés, 26 m2 279 pieds carrés, 18 m2 193 pieds carrés et 15 m2 161 pieds carrés
Annexes: une maison d'hôtes de 209 m2; une maison gardienne de 216 m2; 2 bâtiments d'un seul étage à usage de stockage/entrepôt de 35 m2/376 pieds carrés et 18 m2 193 pieds carrés; 5 bâtiments d'un seul étage à usage de garage de 78 m2 839 pieds carrés, 27 m2 290 pieds carrés, 26 m2 279 pieds carrés, 18 m2 193 pieds carrés et 15 m2 161 pieds carrés
Année de construction: 1950
Conditions: excellente la villa, annexes nécessitant une modernisation générale
Terrain / Jardin: parc d'environ 2,5 hectares avec oliviers et arbres centenaires, parking, sentiers pédestres, fontaines
Terrasse/Balcon: 180 m2 de terrasse panoramique de 1937 pieds carrés au premier étage
Piscine: 12x7mt avec solarium pavé
Stationnement: parking extérieur ombragé

Disposition:
Manoir Villa
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 3 halls principaux, bar, vestiaire, cuisine
Premier étage: salon donnant sur la terrasse panoramique, 2 salles de bains invités, 1 salle de bain du personnel couplée à 2 dressings, 3 placards
Deuxième étage: 2 grandes pièces d'une hauteur de 2,7 m/2,4 m, loggia avec porche panoramique
Dépendance 1 - 209 m2/2249 pi2
Rez-de-chaussée: salon et 1 salle de bain; mezzanine étage 1 chambre
Dépendance 2 - 216 m2 / 2325 pi2
Rez-de-chaussée: salon, cuisine, 1 salle de bain; Premier étage: 2 chambres et 1 salle de bain

Distance des services: 1 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 37 km, Florence 136 km, Rome 240 km
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    1338 m²
  • Chambres
    4
  • Salles d’eau
    5
  • Jardin
    25 000 m²
  • Classe énergie
    GKWh/mq 1.00
  • Référence
    PAS2772

Distance de:

  • Aéroports

    32.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Rimini RMI - Miramare

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transport en commun

    300 m - Gare - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    1.6 km
  • Hôpital
    9.2 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Côte
    99.3 km
  • Station de ski
    40.7 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    < 100 m - Épicerie - Mantovane Trasimeno

    < 100 m - Boucherie - La Merolla

    240 m - Supermarché - eMI Market

    250 m - Marchand de fruits et légumes

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Café - La Terrazza

    < 100 m - Fast-food - ...che Pizza!

    < 100 m - Restaurant - Osteria del Carro

    300 m - Glacier - Gelateria Tropical

  • Activités sportives

    400 m - Salle de gym - Estetica Fidias

    9.6 km - Centre sportif

    12.6 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff

    14.6 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini

  • Écoles

    5.6 km - École - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    15.2 km - Université - University Of Georgia Cortona

    19.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Scuola di Atletica

  • Pharmacie
    < 100 m - Pharmacie - Farmacia Susta
  • Vétérinaire
    5.1 km - Vétérinaire

Informations sur Passignano sul Trasimeno

  • Altitude
    289 m d’altitude
  • Superficie
    81.33 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    5651

Carte

Cliquez pour déplacer la carte
Google Satellite View©Google Street View©

Contacter l’agence

Demander plus d’informations
APOLLONI & BLOM SRL

APOLLONI & BLOM SRL

Via di Gracciano, 16, Montepulciano, Siena

+39 0578 298036 / +39 327 2727682

Afficher tous les biens de l’agence

Que pensez-vous de la qualité de cette annonce ?

Aidez-nous à améliorer votre expérience Gate-away en donnant un commentaire sur cette annonce.
Veuillez ne pas considérer le bien lui-même, mais uniquement la qualité de sa présentation.

Qualité des photos


Qualité du descriptif


Précision de la géolocalisation


Exhaustivité des informations

Vous recevrez :

  • Les meilleures affaires immobilières en Italie
  • Des mises à jour sur les services que nous proposons
  • Des informations sur l’Italie et son marché immobilier
Nous assurons votre confidentialité.
Vos données personnelles ne seront jamais partagées avec des tiers.