Villa 4 chambres, 1338 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa romantique avec vue sur le lac, Passignano sul Trasimène - Ombrie
Villa au bord du lac de style liberté avec parc, piscine, chambres d'hôtes, annexes et possibilité d'extension à vendre à Passignano sul Trasimène. Une propriété unique avec un parc exclusif, à deux pas du lac et du centre historique. Entourée d'un parc d'arbres centenaire avec des sentiers en pierre, des étangs à poissons, des fontaines et une piscine, la Villa Romantica est un bâtiment de trois étages construit dans les années 1950 avec une architecture d'époque 'Liberty-Romantic', une harmonie parfaite des styles avec une tourelle, des éléments Renaissance, des fenêtres ogivales, des fenêtres de style gothique et des loggias. Le hall d'entrée impressionne par son escalier en marbre de Carrare richement sculpté et doté d'une balustrade de style baroque. Grands halls avec des détails uniques et des sols en marbre, salles de bains récemment rénovées avec onyx, marbre blanc et marbre en terre cuite de Sienne. De la terrasse au premier étage, il y a une vue enchanteresse sur le lac Trasimène, ses îles et les collines de la campagne ombrienne. La cuisine de 60 m2 est parfaitement organisée pour la restauration. Le parc abrite plusieurs annexes, certaines sont des dépôts et des garages, tandis que deux, de style avec le bâtiment principal, sont des logements pour invités. Sur les rives nord du lac, à quelques pas du centre de Passignano sul Trasimène, un climat tempéré toute l'année, un lieu de régénération et d'où découvrir les joyaux artistiques et culturels et les trésors de l'Ombrie et de la Toscane. Pour les besoins de l'hébergement touristique, une autre extension d'environ 7 000 mètres cubes (environ. 2.350 m2/25295 pi2) est possible, permettant le développement d'une station balnéaire au bord du lac parfaite pour accueillir des événements et des vacances mémorables, idéale pour les touristes et les voyageurs du monde entier.

PROPRIÉTÉ Réf: PAS2772
Type: Domaine de luxe au bord du lac de 1338 m2 comprenant une villa de 3 étages de 740 m2 / 765 m2 avec terrasse panoramique de 180 m2 / 1937 m2, maison d'hôtes, maison de gardien, annexes, parc avec piscine
Annexes: Maison d'hôtes de 209 m2 avec salon et salle de bain au rez-de-chaussée et loft; une maison gardienne de 216 m2 de deux étages avec salon, cuisine, salle de bain au rez-de-chaussée, salon, 2 chambres et 1 salle de bain au premier étage; 2 bâtiments d'un seul étage pour un stockage / entrepôt d'une superficie de 35 m2/376 pi2 et 18 m2 193 pi2; 5 bâtiments d'un seul étage à usage de garage de 78 m2 839 pieds carrés, 27 m2 290 pieds carrés, 26 m2 279 pieds carrés, 18 m2 193 pieds carrés et 15 m2 161 pieds carrés
Annexes: une maison d'hôtes de 209 m2; une maison gardienne de 216 m2; 2 bâtiments d'un seul étage à usage de stockage/entrepôt de 35 m2/376 pieds carrés et 18 m2 193 pieds carrés; 5 bâtiments d'un seul étage à usage de garage de 78 m2 839 pieds carrés, 27 m2 290 pieds carrés, 26 m2 279 pieds carrés, 18 m2 193 pieds carrés et 15 m2 161 pieds carrés
Année de construction: 1950
Conditions: excellente la villa, annexes nécessitant une modernisation générale
Terrain / Jardin: parc d'environ 2,5 hectares avec oliviers et arbres centenaires, parking, sentiers pédestres, fontaines
Terrasse/Balcon: 180 m2 de terrasse panoramique de 1937 pieds carrés au premier étage
Piscine: 12x7mt avec solarium pavé
Stationnement: parking extérieur ombragé

Disposition:
Manoir Villa
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 3 halls principaux, bar, vestiaire, cuisine
Premier étage: salon donnant sur la terrasse panoramique, 2 salles de bains invités, 1 salle de bain du personnel couplée à 2 dressings, 3 placards
Deuxième étage: 2 grandes pièces d'une hauteur de 2,7 m/2,4 m, loggia avec porche panoramique
Dépendance 1 - 209 m2/2249 pi2
Rez-de-chaussée: salon et 1 salle de bain; mezzanine étage 1 chambre
Dépendance 2 - 216 m2 / 2325 pi2
Rez-de-chaussée: salon, cuisine, 1 salle de bain; Premier étage: 2 chambres et 1 salle de bain

Distance des services: 1 km
Distance des principaux aéroports: Pérouse 37 km, Florence 136 km, Rome 240 km