Exploitation agricole 16 chambres, 3000 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme Il Borgo sul Lago, Passignano sul Trasimeno, Pérouse - Ombrie

Entreprise agricole et agrotouristique d'environ 145 hectares à vendre dans la municipalité de Passignano sul Trasimeno. La propriété se trouve dans une position vallonnée et extrêmement panoramique. Le complexe de bâtiments est le résultat d'une rénovation récente datant de 2012. À l'origine, c'était un ancien village vraisemblablement du XIXe siècle divisé aujourd'hui en deux fermes en pierre adjacentes ; La première ferme abrite cinq grands appartements parfaitement restaurés et partiellement meublés pour un total de 12 chambres et 10 salles de bains, dans chacun d'eux il y a un salon avec kitchenette et cheminée et avec entrée indépendante et sont tous situés au premier étage du bâtiment . L'un des appartements dispose d'une grande terrasse panoramique d'environ 100 m². Au rez-de-chaussée il y a de grands espaces à compléter selon l'usage souhaité, un aspect très intéressant pour pouvoir compléter une partie du bâtiment selon vos besoins. Adjacent à la première ferme se trouve la maison principale, dont les intérieurs doivent être modernisés. L'appartement se développe principalement au premier étage tandis qu'au rez-de-chaussée il y a actuellement un très grand entrepôt utilisé pour la production de fromage, mais il peut être converti et utilisé à d'autres usages. La propriété comprend d'autres bâtiments adjacents : une maison avec deux appartements, actuellement utilisée comme logement pour les employés, une salle de dégustation et parmi les dépendances agricoles se trouve l'ancienne porcherie sur le toit de laquelle se trouve le système photovoltaïque qui produit environ 20 kw par an. Pas moins de huit puits artésiens font partie du domaine et garantissent un approvisionnement en eau abondant ainsi que les deux petits lacs d'eau de source présents dans la propriété. Les terres de l'entreprise sont principalement utilisées pour le pâturage d'environ 500 moutons et pour l'oliveraie avec environ 5000 oliviers en production. La propriété est située dans une position isolée mais non loin des services car elle n'est qu'à 7 km du village de Magione, qui abrite également les principaux centres commerciaux de la région. A quelques minutes se trouve également toute la région du lac Trasimène, avec Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago et tous les beaux villages surplombant le lac.

PROPRIÉTÉ Réf: PAS2402