Maison 4 chambres, 660 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

VILLA LAKE-VIEW, PASSIGNANO SUL TRASIMENO, PERUGIA - UMBRIA
Sur les collines au-dessus du lac Trasimène, villa de quatre chambres en pierre avec des caractéristiques à faible consommation d'énergie, des panneaux solaires et des finitions de luxe à vendre près de Passignano sul Trasimène. Cadre inégalé avec vue dégagée sur le lac Trasimène et ses îles, entouré de villas privées, de fermes et de hameaux médiévaux: sur un terrain privé de 1,7 ha, l'endroit idéal pour construire et créer une villa contemporaine en pierre à faible énergie avec une cour intérieure, de superbes terrasses de vie en plein air, des éléments de style champêtre avec des façades en pierre appariées à la maison de pointe. Terminée en 2015 et inspirée par des fermes locales traditionnelles, la construction architecturale comprend l'isolation de dernière génération sur tout le bâtiment, des luminaires à double vitrage, un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés et des cheminées thermo-cheminées. De plus, des panneaux solaires thermiques sont utilisés pour fournir de l'eau chaude pendant les mois d'été plus une installation disponible pour ajouter un système photovoltaïque de 6kw. La cour intérieure avec portiques à poutres apparentes a l'entrée principale à plus de 3067 m2 d'espace de vie (285 m2) sur tout le rez-de-chaussée avec des pièces lumineuses et naturelles, une vue sur le lac, deux salons avec cheminée, quatre chambres doubles, parquet, salles de bains carrelées à la mode équipées d'une baignoire jacuzzi et de douches à jets de chromothérapie. La conception comprend deux cuisines sur mesure équipées de nouveaux appareils. La villa peut être habitée comme une unité ou deux maisons indépendantes jumelées et indépendantes dotées de deux entrées séparées, actuellement reliées en interne par une seule porte. Le sous-sol se compose d'une surface de plus de 4036 pieds carrés (375 m2) dédiée à un salon de grande taille à décorer et à personnaliser, d'un immense garage, d'une cave et d'une salle d'usine de haute technologie, d'une impressionnante salle de ménage de première classe assurant une efficacité élevée et une faible consommation d'énergie. L'extérieur offre des terrasses pavées et un jardin avec terrain, à paysager et à compléter avec une piscine au sol. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous soutenir du design à la réalisation complète clé en main, contactez-nous pour plus de détails. Une villa contemporaine de luxe toute l'année prête à vivre en famille et entre amis ou comme propriété à louer pour des vacances et des vacances au cœur de l'Ombrie.

PROPRIÉTÉ Réf: PAS1759
Classe d'efficacité énergétique: B
Emplacement: Passignano sul Trasimène, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Villa de 2 étages de 660 m2 sur 1,7 ha/acre de terrain privé, récemment construite avec façades en pierre, cour intérieure de style champêtre, terrasses, sous-sol spacieux avec salon de taverne, garage, cave et local technique
Année de construction: 2015
Conditions: excellent
Terrain / Jardin: Terrain de 1,7 ha / 4,37 acres, entièrement clôturé et fermé, à paysager et sur mesure, possibilité de construire une piscine
Terrasse/Balcon: 120 m2 de terrasses extérieures habitables et une cour intérieure de 50 m2 / 538 m2
Piscine: possibilité pour une piscine au rez-de-chaussée de 10x5 mt
Parking / Garage: 77 m2 828 pieds carrés garage sous-sol
Disposition:
Rez-de-chaussée: court avec portiques, deux entrées séparées, 2 salons avec cheminée, 2 cuisines, 4 chambres doubles, 4 salles de bains avec baignoire jacuzzi et douches jets de chromothérapie, buanderie
Sous-sol: taverne, 1 salle de bain, cave / débarras, garage, ménagère technique

Distance des services: 2 km / 1,2 miles du lac Trasimène, 3,5 km / 2,1 miles de Castel Rigone, 7 km / 4,3 miles de Passignano sul Trasimène
Distance des principaux aéroports: Pérouse 35 km, Florence 140 km, Ancône 140 km

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet: haut débit disponible
Chauffage: Système au sol avec chaudière à granulés et 2 thermo-cheminées + panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude pendant les mois d'été
Eau: alimentation en ville + 1 puits nouvellement construit
Électricité: disponible + installation pour système photovoltaïque, à installer
Déchets d'eau: raccordement ville principale

Panneaux solaires pour eau chaude
Configuration du système photovoltaïque 6kw disponible
Porte d'entrée sécurisée
Planchers de parquet
Revêtement mural isolé
Cuisines sur mesure incluses
Plaque de cuisson à induction au gaz avec possibilité d'installation au gaz
Appareils à double vitrage