Ferme 5 chambres, 601 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La Villa Arancio, construite en 2015, est aménagée sur deux étages pour un total de 322 m2, en plus d'un sous-sol de 213 m2. Au rez-de-chaussée il y a un grand salon / salle à manger, une cuisine ouverte, une pièce utilisée comme cuisine / garde-manger / buanderie, couloir / couloir, deux chambres doubles avec dressing, deux salles de bains et un grand porche devant le salon. Au premier étage, il y a un grand espace ouvert avec une bibliothèque / bureau coin, deux chambres, une salle de bain, une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de loisirs / spa / gym et une terrasse panoramique en partie couverte avec une belle vue sur le lac. Le sous-sol est entièrement fini et composé de différentes pièces (taverne, cellier, cave) ainsi que d'une salle de bain et d'un garage double. Le jardin mesure environ 800 m2, est entièrement clôturé, équipé d'un portail automatisé, d'un système d'irrigation et d'un éclairage.

La Villa Arancio a été construite en 2015 en conformité avec toutes les dernières réglementations antisismiques, et est en excellent état. Les sols sont en grès à effet bois, les plafonds en bois exposé avec un toit ventilé et isolé thermiquement.

La Villa Arancio est une propriété de classe énergétique A++. Le système de chauffage/refroidissement est au sol, alimenté par une pompe à chaleur reliée au système photovoltaïque de 4,7 kw et à la chaleur solaire. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc municipal et par un réservoir de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. La villa est également équipée de: - Domotique - Connexion Internet rapide - Système de vide centralisé - Système d'alarme - Lumières LED - Fenêtres de rupture thermique et moustiquaires - Réservoir de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres. - Système d'irrigation.
La Villa Arancio, compte tenu de sa grande taille et de sa proximité avec le centre et les services, est une première maison parfaite pour une grande famille.

Situé à quelques centaines de mètres du bord du lac, de tous les services et du centre historique. L'entrée de l'autoroute est à environ 1 km et en un peu plus de 20 minutes, il est possible de rejoindre les villes de Pérouse et Cortona.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Pas de contraintes.