Ferme 5 chambres, 491 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La ferme est composée de deux niveaux. Le rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme ancienne écurie, a été transformé en un bel espace de vie composé d'un salon avec poêle à bois, cheminée à bois, poutres en bois et sols en terre cuite, d'une véranda très lumineuse avec de grandes fenêtres vitrées, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse avec îlot, d'un bureau utilisé comme chambre, d'une salle de bain de service, d'un local technique, d'un garde-manger, d'une salle de bain avec douche et d'une buanderie. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur de style anglais, ou de l'extérieur avec un ancien escalier restauré, la chambre avec un grand lit à baldaquin (une fois utilisée comme cuisine avec une grande cheminée), trois chambres avec salle de bains privative, une chambre double et deux salles de bains avec douche. Lors de la restauration, les poutres en bois d'origine et les carreaux de terre cuite ont été conservés. Le jardin avec des oliviers centenaires et d'autres plantes ornementales, entièrement clôturé, une piscine avec un système de sel et de chlore, un four en maçonnerie avec bbq, un abri dans lequel un système photovoltaïque a été installé qui développe 5,5kw.
Cette propriété a été restaurée en préservant toutes les caractéristiques d'une propriété de campagne typique de l'Ombrie, poutres en bois, carreaux de terre cuite, arches, niches, etc.

Tous les services et services publics sont actifs. La propriété dispose d'un système de chauffage centralisé au GPL, d'un puits d'une profondeur d'environ 90 mètres, d'une source d'eau naturelle, de deux réservoirs d'eau avec 10 000 litres d'eau, d'un pour la collecte des eaux de pluie, d'un réservoir d'eau de 5 000 litres pour la décantation, de deux poêles à bois et de deux cheminées, d'un système photovoltaïque de 5,5 kW.
La ferme est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, mais elle peut également être utilisée comme résidence privée, ou comme maison primaire ou secondaire.


La ferme est à environ 3 km de Castel Rigone, facile d'accès depuis la route d'État et conserve une intimité parfaite.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d'une personne physique (s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).