Maison individuelle 3 chambres, 227 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au cœur du village historique de Mongiovino, à seulement 100 mètres du sanctuaire de la Madonna di Mongiovino, nous proposons à la vente une maison de ville entièrement rénovée, libre sur trois côtés, prête à vivre ou à louer immédiatement comme maison de vacances, car elle est vendue complète avec un mobilier et des finitions de bon goût.

La propriété est située dans un quartier calme mais stratégique, facilement accessible et bien desservi. À proximité, nous recommandons Tavernelle, dont le centre est accessible à pied et proche du parc aquatique avec ses vastes pelouses et ses piscines spacieuses et rafraîchissantes ; ainsi que le magnifique village de Panicale, dont la population touristique est en pleine expansion. Pérouse est à seulement 27 km, et le splendide parc du lac Trasimène, presque entièrement accessible à vélo, se trouve à seulement 20 km.

La maison, d'une superficie d'environ 227 m² et d'une surface habitable d'environ 155 m², est répartie sur deux niveaux. Le premier étage comprend une cuisine dînatoire lumineuse, une salle de bain avec fenêtre et douche, un salon et une salle à manger (tous deux avec cheminées fonctionnelles). À l'étage, l'espace nuit/bureau comprend trois grandes pièces, dont une chambre avec double fenêtre et une seconde salle de bain avec baignoire. L'étage supérieur dispose également d'un balcon habitable avec vue sur la vallée.

La propriété est dotée de fenêtres à double vitrage, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, d'équipements fonctionnels et d'une toiture entièrement refaite en 2006, garantissant un excellent état structurel. Les espaces intérieurs bien agencés conservent des poutres apparentes, sublimées par une charmante restauration conservatrice.

La propriété comprend un garage avec évier, une cave déjà utilisée comme buanderie, et un local de rangement/abri à vélos supplémentaire.

La classe énergétique est G.

A l'extérieur, une cour partagée avec un potentiel pas encore pleinement exploité.

Prix demandé : 150 000 €

La vente comprend tout le mobilier.

Solution idéale pour ceux qui recherchent une première ou une deuxième résidence en Ombrie, ou un investissement prêt à l'emploi dans le secteur du tourisme/cyclisme.