370 000 €
Ferme 3 chambres, 320 m² Panicale, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
Descriptif
Immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, dans une position vallonnée à Panicale, cette partie de ferme avec entrée indépendante représente une solution idéale entre le confort d'une maison moderne et l'opportunité de vivre dans un ancien village ombrien. Rénové en 2007, il s'étend sur environ 320 m² commerciaux sur deux niveaux plus un mezzanine, avec environ 1000 m² comprenant un jardin privé, un oliveraie et une cour, une piscine panoramique et un accès pratique, presque entièrement par voie pavée.
À l'extérieur, le bâtiment conserve le caractère du style rustique ombrien traditionnel : maçonnerie en pierre, enduit clair, tuiles en terre cuite et volets verts, avec une loggia et de petits balcons. La piscine, partagée avec la partie restante de la ferme, se fond harmonieusement dans le jardin bien entretenu parmi les pelouses, les haies et les oliviers, avec une vue dégagée sur les collines.
L'entrée principale se trouve au premier étage, accessible par l'escalier extérieur partagé avec l'autre propriété. Les espaces intérieurs sont bien aménagés, avec une mezzanine qui ajoute du caractère.
La zone de séjour est spacieuse et lumineuse, avec une salle de séjour ouverte en double hauteur et une lumière naturelle enveloppante grâce aux grandes fenêtres arquées ; les sols sont finis en grès émaillé grand format, tandis que les murs présentent des incrustations en pierre. La cuisine intégrée, séparée et fonctionnelle, dispose de meubles en bois naturel et d'appareils électroménagers modernes ; le séjour se regroupe autour de la cheminée en pierre. Les deux chambres doubles de cet étage sont bien proportionnées et desservies par deux salles de bains rénovées avec des finitions contemporaines. À l'étage supérieur, dans la mezzanine, il y a une autre chambre double et une salle de bains, ainsi qu'un coin bureau. Complétant la propriété, il y a le grand dressing de la chambre principale et plusieurs pièces de rangement.
D'un point de vue stylistique, cette propriété se distingue : la combinaison de la pierre, du bois, de la céramique et du fer crée une atmosphère authentique et vibrante.
Au rez-de-chaussée, il y a un garage d'environ 116 m², une buanderie, une salle de bains et des pièces de service actuellement dans un état brut d'environ 220 m².
La propriété a été rénovée en 2007, tandis que les moustiquaires et les menuiseries à double vitrage de dernière génération ont été remplacées en 2023.
Elle est en excellent état de conservation et est immédiatement habitable.
Les services sont tous régulièrement raccordés. Il y a une alimentation publique en eau, ainsi qu'un puits partagé, tandis que le système de chauffage par le sol fonctionne au GPL, en plus de la cheminée à bois.
La maison est équipée de la climatisation dans la zone de séjour, et la provision est déjà prévue pour toutes les autres chambres, ainsi que pour le système d'alarme.
La piscine dispose d'un système de purification à l'eau salée.
La propriété est parfaite pour accueillir une jeune famille, mais grâce à sa position panoramique, son jardin privé, sa piscine et sa proximité du lac Trasimeno, elle convient également à un usage d'accueil de charme.
La zone est privée, agréable et pratique pour les commodités, avec le centre historique de Panicale à seulement 10 minutes. Le lac Trasimeno est à seulement 3 minutes en voiture, Castiglione del Lago est accessible en 15 minutes et Pérouse en 40 minutes.
L'aéroport international d'Ombrie est accessible en 50 minutes.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
Propriété enregistrée à un particulier, sans restrictions.
À l'extérieur, le bâtiment conserve le caractère du style rustique ombrien traditionnel : maçonnerie en pierre, enduit clair, tuiles en terre cuite et volets verts, avec une loggia et de petits balcons. La piscine, partagée avec la partie restante de la ferme, se fond harmonieusement dans le jardin bien entretenu parmi les pelouses, les haies et les oliviers, avec une vue dégagée sur les collines.
L'entrée principale se trouve au premier étage, accessible par l'escalier extérieur partagé avec l'autre propriété. Les espaces intérieurs sont bien aménagés, avec une mezzanine qui ajoute du caractère.
La zone de séjour est spacieuse et lumineuse, avec une salle de séjour ouverte en double hauteur et une lumière naturelle enveloppante grâce aux grandes fenêtres arquées ; les sols sont finis en grès émaillé grand format, tandis que les murs présentent des incrustations en pierre. La cuisine intégrée, séparée et fonctionnelle, dispose de meubles en bois naturel et d'appareils électroménagers modernes ; le séjour se regroupe autour de la cheminée en pierre. Les deux chambres doubles de cet étage sont bien proportionnées et desservies par deux salles de bains rénovées avec des finitions contemporaines. À l'étage supérieur, dans la mezzanine, il y a une autre chambre double et une salle de bains, ainsi qu'un coin bureau. Complétant la propriété, il y a le grand dressing de la chambre principale et plusieurs pièces de rangement.
D'un point de vue stylistique, cette propriété se distingue : la combinaison de la pierre, du bois, de la céramique et du fer crée une atmosphère authentique et vibrante.
Au rez-de-chaussée, il y a un garage d'environ 116 m², une buanderie, une salle de bains et des pièces de service actuellement dans un état brut d'environ 220 m².
La propriété a été rénovée en 2007, tandis que les moustiquaires et les menuiseries à double vitrage de dernière génération ont été remplacées en 2023.
Elle est en excellent état de conservation et est immédiatement habitable.
Les services sont tous régulièrement raccordés. Il y a une alimentation publique en eau, ainsi qu'un puits partagé, tandis que le système de chauffage par le sol fonctionne au GPL, en plus de la cheminée à bois.
La maison est équipée de la climatisation dans la zone de séjour, et la provision est déjà prévue pour toutes les autres chambres, ainsi que pour le système d'alarme.
La piscine dispose d'un système de purification à l'eau salée.
La propriété est parfaite pour accueillir une jeune famille, mais grâce à sa position panoramique, son jardin privé, sa piscine et sa proximité du lac Trasimeno, elle convient également à un usage d'accueil de charme.
La zone est privée, agréable et pratique pour les commodités, avec le centre historique de Panicale à seulement 10 minutes. Le lac Trasimeno est à seulement 3 minutes en voiture, Castiglione del Lago est accessible en 15 minutes et Pérouse en 40 minutes.
L'aéroport international d'Ombrie est accessible en 50 minutes.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
Propriété enregistrée à un particulier, sans restrictions.
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 320 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Classe énergie
- Référence
- 10630
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Panicale
- Altitude
- 431 m d’altitude
- Superficie
- 79.2571 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 5312
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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