Ferme 3 chambres, 316 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Suki est une propriété enchanteresse avec un grand parc environnant et une piscine, située à seulement 3 km du village de Panicale. Dès que vous arrivez à la propriété, vous sentez immédiatement que le casale est immergé dans un coin de paix, un emplacement réservé où la nature est intacte et la quiétude et l’harmonie règnent et la vue panoramique est prédominante. L’allée d’accès est longue d’environ 100 m, avec un chemin de terre mais praticable, elle est riche en oliviers et en arbres à feuilles caduques qui offrent des zones d’ombre et de détente. Le casale, entièrement rénové, est réparti sur n° 3 niveaux, pour une superficie d’environ 316 m². Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’entrée principale qui mène à la salle à manger connectée à une cuisine spacieuse et bien équipée avec une péninsule centrale et une porte-fenêtre donnant accès directement à la cour extérieure, en continuant, nous trouvons une garde-manger et une buanderie, un dégagement, un salon accueillant et élégant avec cheminée fonctionnelle, un deuxième dégagement, débarras et chambre matrimoniale avec salle de bain privative avec douche. De cet étage, on accède au premier sous-sol où se trouve une cave utilisée comme garde-manger et dépôt d’équipements. Le rez-de-chaussée est complété par une magnifique véranda aménagée avec une table et des chaises pour profiter de moments de détente pendant la belle saison, un espace barbecue avec four et un autre espace véranda utilisé comme place de parking couverte. Un élégant escalier situé dans la zone jour nous accompagne à l’étage supérieur composé d’un salon avec cheminée et accès à la loggia et une autre entrée indépendante pour accéder à la zone extérieure arrière, une chambre matrimoniale, une salle de bain avec douche, une grande chambre matrimoniale principale avec salle de bain privative avec baignoire et douche et, par une porte-fenêtre, on peut accéder à la loggia avec une vue imprenable sur la nature environnante. On peut accéder directement à l’étage supérieur également par un escalier extérieur situé devant la propriété. Les terrains de propriété s’étendent sur une superficie d’environ 22 420 m² dans laquelle se trouvent de merveilleuses zones vertes destinées à la détente et aux loisirs, riches en fleurs et en arbres, et jardin privé du casale avec système d’éclairage. Une partie du terrain se trouve devant la propriété, tandis que l’autre s’étend à l’arrière et sur le côté de la propriété et se distingue par des terres arables, des pâturages et un verger avec environ 570 arbres en production. La charmante piscine avec une zone de relaxation hydro massage attenante, située dans la partie de la propriété exposée au Sud, mesure 16 x 8 m avec une profondeur constante d’un côté et plus profonde de l’autre, ainsi qu’une douche dans la zone solarium équipée de confortables canapés, transats et parasols. Pour compléter la zone extérieure, il y a un espace barbecue avec four à bois. La propriété est actuellement en excellent état d’entretien, ayant fait l’objet d’une restauration et d’améliorations récentes tant au niveau structurel que des finitions. La rénovation a été achevée en 2008 en accordant une grande attention à la création d’un environnement extrêmement accueillant et fonctionnel. Les façades sont en pierre apparente et en briques, les menuiseries sont en bois double vitrage et ont des moustiquaires, portes en bois massif, le toit est isolé et calorifugé, les sols sont en dalles de grès émaillé. Le casale dispose de toutes les commodités, antenne satellite, le chauffage est assuré par une chaudière à GPL et deux cheminées, l’approvisionnement en eau se fait par le réseau d’eau municipal. Il dispose également d’un portail électrique, ainsi que de la climatisation dans la zone jour de l’étage supérieur et dans les chambres. La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, ou, compte tenu de sa superficie, ainsi que de sa répartition interne, pour des locations touristiques. Située au cœur de la campagne, dans une position collinaire et panoramique, la propriété est entourée de vertes collines où votre vie privée est garantie et, en même temps, la distance du magnifique village médiéval de Panicale, n’est que de 3 km, qui dispose de tous les services principaux.