Ferme 1 chambre, 259 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ferme Agricole avec 17ha - Panicale PG
Dans une position panoramique, à deux pas du charmant village de Panicale (PG), nous vous proposons à la vente une ferme agricole avec 17 hectares de terrain.

Caractéristiques principales
Maison principale + dépendance avec deux appartements
Entrepôt et caves
Piscine : oui
Installation photovoltaïque : 11 kW
Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
Eau : réseau hydrique communal et puits
Chauffage : poêles à bois
Terrain : 17ha

La propriété
Située dans une splendide position panoramique, composée d'une typique maison de campagne ombrie de 259 m² disposée sur deux niveaux (partiellement à rénover) avec un grand séjour, 4 chambres, deux salles de bains et un porche et une cave d'environ 50m²;
Un grand hangar disposé sur deux étages avec entrées indépendantes;
Une annexe de style ombrie sur trois niveaux avec cave au sous-sol et deux appartements aux étages supérieurs, chacun composé d'un séjour avec coin cuisine avec accès à une loggia, chambre et salle de bain avec douche.

Terrain
La propriété comprend environ 2 hectares de vignes (à restaurer/remplacer), principalement Sangiovese, mais aussi Pinot Nero et Chardonnay, un verger d'oliviers de 3,4 hectares avec environ 800 arbres, ainsi que des terres arables et des bois, pour un total d'environ 17 hectares.

Certaines distances
Panicale, 2,4km avec services primaires, bars et restaurants tandis que d'autres services se trouvent à Tavernelle, à seulement 10 minutes en voiture. Le Lac Trasimène est à environ 10 km, tandis que la ville de Perugia est accessible en 30 minutes, l'aéroport de Perugia à 45 km, l'aéroport de Florence à 150 km et l'aéroport de Rome à 170 km.