Maison de campagne

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CR210 - Podere Poggio degli Ulivi
Au pied du village historique de Panicale, entouré d'une verdure immaculée, authentique Casale transformé en exploitation agricole avec vignoble et oliveraie.
L’accès à la propriété se fait par une piste carrossable d’environ 1 km en bon état en toutes saisons.
La propriété est composée de deux authentiques casali en pierre et en briques typiques de l’Ombrie.
Le casale principal, partiellement à rénover, se développe sur deux niveaux avec une splendide loggia, au rez-de-chaussée on trouve une cuisine avec accès au portique, un grand séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, un débarras, un dressing et deux salles de bains. Par un escalier intérieur on accède au premier étage, où se trouve un splendide salon avec cheminée et accès à la loggia couverte, quatre chambres matrimoniales et salle de bains.
Le deuxième casale se développe sur trois niveaux et est composé au rez-de-chaussée d’un appartement avec portique, séjour-cuisine, chambre et salle de bains. À l’étage supérieur, séjour-cuisine, 2 petites chambres, terrasse et salle de bains. Au sous-sol, cave avec installation pour le conditionnement du vin.
La propriété comprend une installation photovoltaïque de 11 kW et une piscine 5x10 m à restaurer.
Le tout est entouré de 17 hectares de terrain, divisés en : environ 3 hectares de vignes – principalement Sangiovese, mais aussi Pinot Noir et Chardonnay, un Oliveto de 3,4 hectares avec 800 oliviers, terres cultivables et bois.
EMPLACEMENT : l’immeuble que nous vous proposons se trouve à 2 km du centre de Panicale, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, dans un village classé parmi les plus beaux d’Italie. Il surplombe le lac Trasimène et ses promontoires, est bien relié aux principales voies de communication, est proche des principales villes historiques de l’Ombrie comme Città della Pieve, Orvieto, Perugia, Assisi, et de la Toscane comme Cortona, Cetona, Sienne et Florence.
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