Ferme 6 chambres, 270 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Situé dans un endroit extrêmement panoramique, ferme indépendante, datant des années 1920, répartie sur trois niveaux, pour une superficie commerciale d'environ 270 m², ainsi que porche, terrasse panoramique, dépendance, annexes et grand terrain environnant. La ferme est ainsi divisée : PIANO SEMINTERRATO d'environ 90 m² composé d'un appartement avec entrée indépendante d'environ 50 m² comprenant un séjour, un dégagement, une cuisine, une chambre et une salle de bain ; caves et chaufferie pour un total d'environ 40 m² ; PIANO TERRA d'environ 90 m², avec accès depuis l'entrée principale avec un grand porche, composé comme suit : dégagement, salle à manger avec cheminée, cuisine, grand salon avec cheminée, salle de bain, chambre et typique escalier en pierre de Serène reliant à l'étage supérieur ; PIANO PRIMO d'environ 90 m² divisé en dégagement, quatre chambres matrimoniales, salle de bain et terrasse panoramique avec vue sur Panicale et les vallées. La propriété comprend une charmante dépendance d'environ 40 m², à quelques mètres de la ferme, entièrement et finement rénovée, comprenant une cuisine-salle à manger et une salle de bain, et une ancienne porcilaia de 8 m² à rénover. Les terrains de propriété s'étendent sur une superficie totale d'environ 74 000 m² et se distinguent par une cour/jardin du bâtiment, un accès carrossable, un oliveraie avec environ 400 oliviers (environ 20 950 m²), terres arables (environ 24 250 m²), bois (environ 3 500 m²) pâturage (environ 19 000 m²) et vignoble (environ 6 300 m²). Le terrain comprend également un puits profond d'environ 40 m et un étang. La ferme a été construite dans les années 1920 et a subi une rénovation partielle dans les années 1980. Toutes les commodités sont présentes et régulièrement raccordées aux réseaux nationaux ou communaux, tels que l'aqueduc, le puits, l'électricité. Actuellement, la ferme nécessite une rénovation (réfection de la toiture, consolidation, installations, menuiseries, salles de bains et finitions intérieures). Situé à seulement 1,5 km du centre historique de Panicale, dans un endroit isolé mais avec une route facile et en bon état. Malgré son emplacement vallonné, la cour environnante est bien utilisable et plate. Il bénéficie d'une vue splendide sur la campagne et les vallées vertes environnantes.