1 600 000 €
Ferme 3 chambres, 720 m² Panicale, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
Descriptif
Une propriété nichée au milieu des oliviers avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages d'Italie.
Le bâtiment principal du domaine s'étend sur une superficie totale d'environ 300 m² sur trois niveaux. Au premier étage, on trouve la zone de vie comprenant une cuisine et un salon, ainsi qu'une loggia d'environ 10 m², tandis qu'au deuxième étage, il y a trois chambres, un bureau et une salle de bain, pour un total d'environ 170 m² d'espace habitable.
Au rez-de-chaussée, il y a des pièces de stockage et une pièce technique d'une superficie totale de 133 m².
La ferme conserve le charme des maisons de campagne traditionnelles d'ombrie, préservant les caractéristiques structurelles originales et les finitions d'époque, bien qu'elle nécessite des travaux de modernisation.
Le deuxième bâtiment est le moulin à huile d'olive d'environ 355 m² (avec possibilité de changement d'usage), disposé sur un seul niveau et doté d'un porche panoramique d'environ 50 m².
À l'intérieur, il y a un presso à huile entièrement opérationnel pour l'extraction à froid des olives, ainsi que tout l'équipement nécessaire à la gestion de l'entreprise agricole (entreprise certifiée ICEA – entreprise agricole biologique fonctionnant selon des normes éthiques et environnementales strictes).
La terre, représentant un total d'environ 95 hectares dans une position vallonnée, est composée de:
- 16 ha de verger d'oliviers avec environ 3 000 arbres
- 24 ha de terres arables
- 0,8 ha de verger de noix
- 0,25 ha de vignoble et un droit supplémentaire de 0,2 ha
- 54 ha de forêt de peupliers
La propriété est située à seulement 5 minutes d'une ville offrant tous les services.
La ferme principale est habitable mais nécessite une modernisation et est équipée de toutes les commodités.
Le moulin a été entièrement rénové ; le toit présente de grandes poutres et briques en bois. Le sol est industriel.
Les deux unités sont équipées de toutes les commodités.
Proche d'une ville et des principales voies de transport, cette belle propriété offre un cadre idéal pour améliorer votre qualité de vie.
La propriété est située à seulement 5 minutes d'une ville offrant tous les services (bars, restaurants, écoles, pharmacie, etc.).
La propriété est accessible via 600 m de chemin de terre bien entretenu.
Distances:
- 30 minutes de Pérouse
- 30 minutes de l'aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi
- 2 heures de l'aéroport de Rome Fiumicino
- 20 minutes du lac Trasimène
- 25 minutes de l'autoroute A1 et de la gare
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique (entreprise individuelle).
Le bâtiment principal du domaine s'étend sur une superficie totale d'environ 300 m² sur trois niveaux. Au premier étage, on trouve la zone de vie comprenant une cuisine et un salon, ainsi qu'une loggia d'environ 10 m², tandis qu'au deuxième étage, il y a trois chambres, un bureau et une salle de bain, pour un total d'environ 170 m² d'espace habitable.
Au rez-de-chaussée, il y a des pièces de stockage et une pièce technique d'une superficie totale de 133 m².
La ferme conserve le charme des maisons de campagne traditionnelles d'ombrie, préservant les caractéristiques structurelles originales et les finitions d'époque, bien qu'elle nécessite des travaux de modernisation.
Le deuxième bâtiment est le moulin à huile d'olive d'environ 355 m² (avec possibilité de changement d'usage), disposé sur un seul niveau et doté d'un porche panoramique d'environ 50 m².
À l'intérieur, il y a un presso à huile entièrement opérationnel pour l'extraction à froid des olives, ainsi que tout l'équipement nécessaire à la gestion de l'entreprise agricole (entreprise certifiée ICEA – entreprise agricole biologique fonctionnant selon des normes éthiques et environnementales strictes).
La terre, représentant un total d'environ 95 hectares dans une position vallonnée, est composée de:
- 16 ha de verger d'oliviers avec environ 3 000 arbres
- 24 ha de terres arables
- 0,8 ha de verger de noix
- 0,25 ha de vignoble et un droit supplémentaire de 0,2 ha
- 54 ha de forêt de peupliers
La propriété est située à seulement 5 minutes d'une ville offrant tous les services.
La ferme principale est habitable mais nécessite une modernisation et est équipée de toutes les commodités.
Le moulin a été entièrement rénové ; le toit présente de grandes poutres et briques en bois. Le sol est industriel.
Les deux unités sont équipées de toutes les commodités.
Proche d'une ville et des principales voies de transport, cette belle propriété offre un cadre idéal pour améliorer votre qualité de vie.
La propriété est située à seulement 5 minutes d'une ville offrant tous les services (bars, restaurants, écoles, pharmacie, etc.).
La propriété est accessible via 600 m de chemin de terre bien entretenu.
Distances:
- 30 minutes de Pérouse
- 30 minutes de l'aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi
- 2 heures de l'aéroport de Rome Fiumicino
- 20 minutes du lac Trasimène
- 25 minutes de l'autoroute A1 et de la gare
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique (entreprise individuelle).
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 720 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Terrain
- 94 m²
- Classe énergie
- Référence
- 10162
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Panicale
- Altitude
- 431 m d’altitude
- Superficie
- 79.2571 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 5312
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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