Ferme 4 chambres, 509 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Nichée au cœur de la campagne ombrienne, à quelques minutes du village médiéval de Panicale, cette magnifique ferme en pierre a été méticuleusement restaurée, alliant le charme authentique de l'architecture traditionnelle au confort du style de vie moderne. La propriété est accessible via une avenue impressionnante de 100 cyprès illuminés, et depuis la ferme, vous pouvez profiter de vues panoramiques à 360 degrés sur les collines vallonnées environnantes.

Sogno sul Colle offre environ 420 m² d'espace habitable brut, répartis de manière réfléchie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, doté de grandes fenêtres qui encadrent parfaitement le paysage panoramique, créant une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. À côté se trouve une cuisine généreuse et entièrement équipée, idéale pour recevoir des amis et de la famille, complétée par deux salles de bains pour invités élégamment aménagées.

À l'étage, la zone nuit comprend quatre chambres principales, chacune avec sa propre salle de bains privative, stylisée de manière unique avec une attention particulière aux détails et des matériaux de haute qualité. Un buanderie pratique et fonctionnelle complète cet étage.

Chaque fenêtre est une toile vivante : de tous les coins de la maison, vous pouvez admirer des vues enchanteresses sur la campagne ombrienne, avec ses couleurs saisonnières changeantes, les villages perchés au loin et la nature immaculée.

À l'extérieur, la propriété est un véritable paradis, offrant un environnement de tranquillité absolue. Le jardin est en cours d'achèvement, mis en valeur par une magnifique piscine à débordement de 18x4 mètres qui surplombe la vallée en contrebas, équipée d'un système à chlore.

Il y a également un garage d'environ 30 mètres carrés et une buanderie d'environ 22 mètres carrés.

La propriété comprend environ 1,3 hectare de terres agricoles, comprenant 350 oliviers.

La ferme est également équipée d'un système photovoltaïque de 6 kW, assurant une excellente efficacité énergétique et contribuant à la durabilité de la propriété.
La ferme Sogno sul Colle est une propriété méticuleusement rénovée, prête pour une occupation immédiate. La rénovation a été achevée en 2025, avec l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité, notamment des revêtements de sol luxueux au rez-de-chaussée et du parquet élégant dans les chambres. Les plafonds et les poutres ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère original du bâtiment. La propriété dispose d'une cuisine moderne époustouflante avec un îlot central et des espaces de vie exceptionnellement lumineux qui s'ouvrent parfaitement sur l'extérieur. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et de moustiquaires.
La propriété est équipée de toutes les commodités principales, entièrement opérationnelle et en excellent état.
Le système de chauffage et de climatisation est alimenté par une pompe à chaleur, fournissant efficacement à la fois de l'air chaud et de l'air frais dans toute la résidence. Des unités de climatisation sont également installées.
De plus, il existe un système GPL pour la production d'eau chaude domestique, tandis que la plaque de cuisson de la cuisine fonctionne au gaz.
Des radiateurs électriques sont installés dans les salles de bains.
L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé, et un système photovoltaïque de 6 kW améliore considérablement l'autonomie énergétique de la maison.
Enfin, la connectivité Internet est disponible, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un environnement de travail à distance transparent.
Cette propriété est la résidence privée idéale, une excellente maison de vacances ou un investissement idéal pour des locations de vacances haut de gamme.
La ferme est située dans une position panoramique dans la municipalité de Panicale, l'un des plus beaux villages d'Ombrie. Immergez-vous dans la tranquillité de la campagne ombrienne, la ferme est entourée d'oliveraies et de douces collines, dans un cadre privé mais facilement accessible.
La propriété se trouve à quelques minutes du centre historique de Panicale et est stratégiquement située pour rejoindre Città della Pieve, Perugia, Castiglione del Lago, Montepulciano et les principales routes reliant Rome et Florence.
Le groupe Great Estate réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une société.