Ferme 3 chambres, 286 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Poggio Belvedere est une élégante résidence de campagne avec piscine, lumineuse et très panoramique. Il est situé en Ombrie, à proximité de l'ancien village de Panicale, classé parmi les "plus beaux villages d'Italie" et récompensé par le drapeau orange du club de tourisme italien.

Une propriété importante qui se compose d'une ferme principale, d'une grande cour extérieure avec piscine et de 5 hectares de terres agricoles.

Situé sur la dorsale d'une colline verdoyante, il bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante luxuriante. Tout autour, il y a une succession d'oliviers, de champs cultivés et de bois de chênes verts. En arrière-plan, les pentes douces du Trasimène.

La ferme, parfaitement restaurée, présente les caractéristiques typiques de l'architecture rurale ombrienne. Extérieurement élégantes façades en pierre naturelle, toitures en tuiles et l'escalier extérieur traditionnel avec balcon. Intérieurement sols en terre cuite, plafonds de poutres et tuiles et salles de bains en céramique.

Caractéristiques

Casale Poggio Belvedere est une maison de taille importante (286 m2) parfaitement répartie sur deux étages :

- Un rez-de-chaussée qui abrite le salon et se compose de: entrée et porche, grande cuisine / salle à manger ouverte avec accès direct au jardin, salon avec cheminée, deux chambres spacieuses, dont l'une est maintenant utilisée comme bureau, salle de bains, cave et entrepôt.
- C'est un premier étage, accessible à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, qui se compose de: deux chambres spacieuses, une salle de bain et un couloir.

La ferme est également équipée de: un système de chauffage moderne, système photovoltaïque (6 KW), puits et épurateur.

Extérieur

Casale Poggio Belvedere dispose d'un important espace extérieur (6 000 m2) composé d'une cour et d'une ferme. La cour extérieure, introduite par une splendide avenue bordée d'arbres, est entièrement clôturée et divisée en plusieurs zones fonctionnelles: le porche, l'espace détente avec barbecue, le jardin rustique, la piscine panoramique avec solarium et parking.

La ferme de 5 hectares est divisée entre une importante oliveraie produisant 600 plantes, les terres agricoles et les bois.

Utilisation et destinations

Casale Poggio Belvedere est une excellente solution de logement qui allie élégance rustique, confort moderne et un environnement naturel extraordinaire. Une excellente première ou deuxième maison, également idéale pour de nombreuses familles, loin du stress métropolitain et proche de tous les services.

Une propriété exclusive qui, en raison de son emplacement, de sa taille et de ses caractéristiques de construction, peut également devenir une excellente source de revenus si elle est située dans le circuit touristique international florissant de maisons de campagne.

Distances

Casale Poggio Belvedere est à seulement quelques km de Panicale et est très proche des villages historiques de Città della Pieve et Castiglione del Lago et des plages de Trasimène.

Pérouse est à seulement 20 km. Florence (120 km), Rome et ses aéroports (180 km) sont facilement accessibles en un temps modéré.