Hameau 27 chambres, 3070 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au coeur verdoyant de l'Italie, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se dresse l'une des propriétés les plus uniques et les plus fascinantes du paysage italien: le Palazzo Braccio Baglioni, résidence Renaissance du XVe siècle, aujourd'hui entièrement restaurée et prête à accueillir un projet résidentiel ou touristique de haute qualité.

Le bâtiment, indiqué dans la cartographie de la Galerie Delle Carte Geographique au Vatican (1580), était un ancien poste d'arrêt pour les voyageurs et l'hostérie noble. Le nom lui-même, "Braccio", évoque Braccio I Baglioni, à qui la propriété a été conférée en 1479 par le pape Sixte IV. La même famille appartient au conducteur Grifonetto Baglioni, représenté par Raffello dans la Pala Baglioni, conservé à Galleria Borghese à Rome. Le bâtiment conserve encore des éléments architecturaux d'origine, tels que des cheminées d'époque, des bas-reliefs romanes, des escaliers avec des symboles celtiques et l'original blason de 1515, toujours visible à l'entrée. Cette prestigieuse propriété historique est aujourd'hui un village raffiné de plus de 3 000 mètres carrés couverts, entouré de 44 000 mètres carrés de parc privé (en partie face au lac) avec une piscine naturelle creusée dans la roche et une vue incomparable sur les couchers de soleil du lac. La structure est temporairement fermée mais prête à l'emploi:

. Capacité d'hébergement: 70 lits autorisés
. Centre de bien-être en projet: environ 800 mètres carrés (éligibilité à des contributions de l'UE jusqu'à 30%)
. Licences actives: location touristique et alimentation / boissons

Composition de la structure:
1) Palais Renaissance Braccio Baglioni (~ 2010 m2) :
. Sous-sol (env. 100 m2 : Cuisine professionnelle, débarras, entrepôts, vestiaires et salles de bains pour le personnel
. Rez-de-chaussée (env. 640 m2) : Restaurant avec trois grandes salles, bar, réception, services; voûtes en croisière et environnements acoustiquement parfaits
. Premier étage (env. 135 m2) Salle polyvalente pour réunions, cours, événements + 3 appartements de vacances (env. 50 m2 chacun)
. Deuxième étage (env. 637 m2) : à terminer - projet approuvé pour Wellness & SPA

2) Quatre bâtiments résidentiels adjacents (Case Alzata, Bellavista, Canova, Dimora - env. 973 m2)
. 22 appartements au total, meublés dans un style ombrien et équipés d'un accès avec carte magnétique à économie d'énergie
2 studios
13 appartements de deux pièces
7 appartements de trois pièces

3) Structures complémentaires:
. Ancien four à bois avec cuisine extérieure et jardin d'été (env. 19 m2)
. Attaché rural utilisé comme remise à outils (env. 68 m2)
. Piscine naturelle située dans la roche avec une vue spectaculaire sur le lac Trasimène

Position stratégique
Immergé dans la nature préservée du lac Trasimène, la propriété est facilement accessible et bien reliée:
. A quelques minutes des villages de Città della Pieve, Cetona, Chiusi, Greppolischieto
. Près des stations thermales, 4 terrains de golf et des itinéraires gastronomiques et gastronomiques de renommée internationale
. Gares: Chiusi-Chianciano (20 min), Terontola (30 min), Pérouse (30 min)
. Aéroport international de Pérouse "San Francesco" : 35 minutes

Un bien rare et inimitable
Il n'y a pas de structures comparables sur le lac Trasimène pour l'historicité, la taille, l'emplacement et la qualité de la restauration. Le Palazzo Braccio Baglioni est une combinaison rare d'art, de nature et d'hospitalité, prête à accueillir un projet d'hospitalité ou de résidence de luxe.