Villa 2 chambres, 144 m²
Panicale, Pérouse (province)
Lac Trasimène

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Caractéristiques

cave

Descriptif

Boutique Villas, avec ses six unités résidentielles indépendantes, vous étonnera avec sa magnifique vue sur le lac. Vous pouvez choisir, selon vos besoins, des jardins de différentes tailles allant de 250 m2 à 750 m2. Chaque villa dispose d'un porche en bois de 20 m2 qui peut être fermé avec du verre, élargissant l'espace de séjour.

Si vous souhaitez une plus grande intimité et peut-être la possibilité de construire une piscine, vous pouvez choisir l'une des deux villas individuelles, chacune équipée d'un grand jardin. Pour ceux qui recherchent quelque chose de plus facile à gérer, les deux unités centrales, tout en conservant les mêmes espaces intérieurs, ont des jardins plus compacts. Enfin, les deux unités latérales, gratuites sur trois côtés, offrent un excellent compromis entre intimité et praticité, toujours avec des jardins de taille généreuse où vous pourriez installer un bain à remous extérieur ou une mini-pool.

Les six villas, chacune d'environ 100 m2, partagent la même disposition intérieure: un salon spacieux avec une charmante cheminée à bois autour de laquelle vous pouvez vous rassembler pendant les mois les plus froids, et une salle de bain pour invités; à l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec un balcon offrant une vue sur le lac ou les bois, et une salle de bain avec douche. Chaque unité comprend un garage dans un garage en copropriété commun.

1) Villa "Gli Olivi" - Surface villa de 100 m2, porche de 15 m2 (convertible en solarium), jardin de 750 m2, parking couvert et cave. Prix 259 000 €

2) Villa "La Quercia" - Surface villa de 100 m2, porche de 15 m2 (convertible en solarium), jardin de 300 m2, parking couvert et cave. Prix 219 000 €

3) Villa "Il Rosmarino" - Surface villa de 100 m2, porche de 15 m2 (convertible en solarium), jardin de 250 m2, parking couvert et cave. Prix 209 000 €

4) Villa "Il Belvedere" - Surface villa de 100 m2, porche de 15 m2 (convertible en solarium), jardin de 300 m2, parking couvert et cave. Prix 259 000 €

5) Villa "Il Bosco" - Surface villa de 100 m2, porche de 15 m2 (convertible en solarium), 750 m2 de jardin, place de parking couverte et cave. Prix 279 000 €

6) Villa "Il Gelsomino" - Surface villa de 100 m2, porche de 15 m2 (convertible en solarium), jardin de 600 m2, parking couvert et cave. Prix 269 000 €

La propriété est complétée par une copropriété d'environ 3 000 m2 désignée comme parking pour les invités.
Les villas, récemment construites et bien isolées thermiquement, sont équipées de pompes à chaleur et de chaudières à gaz. La structure du toit est exposée, en bois stratifié et tuiles. Fenêtres et volets en bois, balustrades au rez-de-chaussée.

La propriété est régulièrement reliée aux services publics pour l'électricité, le chauffage avec un système GPL et l'eau via aqueduc municipal et puits.

Les villas, équipées de tout le confort, sont adaptées à tout type d'utilisation, d'une résidence principale à une maison de vacances.

Le complexe est situé au sommet d'une colline avec de belles vues sur le lac Trasimène et les collines environnantes. La route d'accès privée est asphaltée. À seulement un kilomètre de la ville la plus proche et de toutes les principales commodités.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Pas de contraintes.

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Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Boutique Villas, with its six independent residential units, will amaze you with its magnificent lake view. You can choose, according to your needs, gardens of various sizes ranging from 250 sqm up to 750 sqm. Each villa features a 20 sqm wooden porch that can be enclosed with glass, expanding the living room space.

If you desire greater privacy and perhaps the option to build a swimming pool, you may choose one of the two detached villas, each equipped with a large garden. For those seeking something easier to manage, the two central units, while maintaining the same internal spaces, have more compact gardens. Finally, the two side units, free on three sides, offer an excellent compromise between privacy and practicality, still boasting generously sized gardens where you could install an outdoor hot tub or a mini-pool.

All six villas, each approximately 100 sqm, share the same internal layout: a spacious living area with a charming wood-burning fireplace around which you can gather during the colder months, and a guest bathroom; upstairs, you will find two bedrooms, each with a balcony offering views of the lake or the woods, and a bathroom with a shower. Each unit includes a garage space in a shared condominium garage.

1) Villa "Gli Olivi" - 100 sqm villa surface, 15 sqm porch (convertible into a sunroom), 750 sqm garden, covered parking space, and cellar. Price €259,000

2) Villa "La Quercia" - 100 sqm villa surface, 15 sqm porch (convertible into a sunroom), 300 sqm garden, covered parking space, and cellar. Price €219,000

3) Villa "Il Rosmarino" - 100 sqm villa surface, 15 sqm porch (convertible into a sunroom), 250 sqm garden, covered parking space, and cellar. Price €209,000

4) Villa "Il Belvedere" - 100 sqm villa surface, 15 sqm porch (convertible into a sunroom), 300 sqm garden, covered parking space, and cellar. Price €259,000

5) Villa "Il Bosco" - 100 sqm villa surface, 15 sqm porch (convertible into a sunroom), 750 sqm garden, covered parking space, and cellar. Price €279,000

6) Villa "Il Gelsomino" - 100 sqm villa surface, 15 sqm porch (convertible into a sunroom), 600 sqm garden, covered parking space, and cellar. Price €269,000

The property is completed by a condominium area of approximately 3,000 sqm designated as guest parking.
The villas, recently built and well thermally insulated, are equipped with heat pumps and gas boilers. The roof structure is exposed, in laminated wood and tiles. Wooden windows and shutters, railings on the ground floor.

The property is regularly connected to utilities for electricity, heating with an LPG system and water via municipal aqueduct and well.

The villas, equipped with every comfort, are suitable for any type of use, from a main residence to a holiday home.

The complex is located on the top of a hill with beautiful views of Lake Trasimeno and the surrounding hills. The private access road is asphalted. Only one kilometer away from the nearest town and all the main amenities.

The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.

No constraints.

Boutique Villas, con le sue sei unità abitative indipendenti, ti sorprenderà per la magnifica vista del lago. Potrai scegliere, a seconda delle tue esigenze, tra giardini di varie metrature dai 250 mq. fino ad arrivare agli 750 mq. Ogni villa è dotata di un portico in legno di 20 mq. che potrà essere chiuso con delle vetrate, aumentando lo spazio abitativo del soggiorno.
Se desideri una maggiore privacy e magari poter costruire una piscina, potrai scegliere tra una delle due ville singole, dotate di un grande giardino.
Se cerchi qualcosa di più semplice da gestire, le due porzioni centrali, pur mantenendo i medesimi spazi interni, hanno giardini più raccolti.
Infine le due porzioni laterali, libere su tre lati, sono un ottimo compromesso tra privacy e praticità avendo comunque dei giardini di generose dimensioni dove potrai anche installare una vasca idromassaggio da esterno o una mini-piscina.
Tutte e sei le ville, che misurano circa 100 mq. ognuna, hanno la stessa distribuzione degli spazi interni: un'ampia zona living con un delizioso camino a legna attorno al quale potrai raccoglierti nei mesi più freddi e un bagno di servizio; al piano primo ti accoglieranno due camere da letto, ognuna dotata di balcone, dai quali potrai godere della vista del lago o di quella del bosco e un bagno con doccia. Tutte e sei le unità sono dotate di garage in autorimessa condominiale.

1) Villa "Gli Olivi" - 100 mq. superficie villa, 15 mq. di portico(trasformabile in serra solare), 750 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 259.000

2) Villa "La Quercia" - 100 mq. superficie villa, 15 mq. di portico(trasformabile in serra solare) , 300 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 219.000

3) Villa "Il Rosmarino" - 100 mq. superficie villa, 15 mq. di portico(trasformabile in serra solare), 250 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 209.000

4) Villa "Il Belvedere" - 100 mq. superficie villa, 15 mq. di portico(trasformabile in serra solare), 300 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 259.000

5) Villa "Il Bosco" - 100 mq. superficie villa, 15 mq. di portico(trasformabile in serra solare), 750 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 279.000

6) Villa "Il Gelsomino" - 100 mq. superficie villa, 15 mq. di portico(trasformabile in serra solare), 600 mq. di giardino, posto auto coperto e cantina. Prezzo € 269.000

Completa la proprietà area condominiale di circa 3.000 mq a destinazione parcheggio ospiti.

Le ville, di recente costruzione e ben isolate termicamente, sono dotate di pompe di calore e caldaie a gas. La struttura del tetto è a vista, in legno lamellare e pianelle. Finestre e scuri in legno, inferriate al piano terra.
La proprietà è regolarmente allacciata alle utenze per energia elettrica. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di un pozzo ad uso condominiale. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas gpl.
Le ville, dotate di ogni comfort, si prestano ad ogni tipo di utilizzo, da abitazione principale a casa vacanze.
Il complesso è posto sulla cima di una collina con bellissimi scorci del Lago Trasimeno e delle colline circostanti. La strada di accesso privata è asfaltata. Distante solo un chilometro dal paese più vicino e da tutti i principali servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo

Die Boutique Villas – eine Wohnanlage mit sechs unabhängigen Einheiten – werden Sie mit ihrem herrlichen Seeblick begeistern. Je nach Bedarf können Sie zwischen Gärten unterschiedlicher Größe von 250 bis 750 Quadratmetern wählen. Jede Villa verfügt über eine 20 Quadratmeter große Holzveranda, die verglast werden kann, um den Wohnraum zu vergrößern.
Wenn Sie mehr Privatsphäre und die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools wünschen, können Sie zwischen einer der beiden freistehenden Villen mit jeweils großem Garten wählen.
Wenn Sie etwas Pflegeleichteres suchen, bieten die beiden zentralen Einheiten bei gleicher Innenfläche kleinere Gärten.
Die beiden seitlichen Einheiten, die nach drei Seiten offen sind, bieten einen hervorragenden Kompromiss zwischen Privatsphäre und Funktionalität und verfügen dennoch über großzügige Gärten, in denen Sie einen Outdoor-Whirlpool oder einen Mini-Pool installieren können.
Alle sechs Villen mit einer Fläche von ca. 100 Quadratmetern haben die gleiche Innenaufteilung: einen geräumigen Wohnbereich mit einem herrlichen Holzkamin für gemütliche Stunden in den kühleren Monaten und ein Gästebad. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und Blick auf den See oder den Wald, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Alle sechs Einheiten verfügen über einen Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage.

1) Villa „Gli Olivi“ – 100 m² große Villa, 15 m² große Veranda (kann als Wintergarten umgebaut werden), 750 m² großer Garten, überdachter Stellplatz und Keller. Preis: 259.000 €

2) Villa „La Quercia“ – 100 m² große Villa, 15 m² große Veranda (kann als Wintergarten umgebaut werden), 300 m² großer Garten, überdachter Stellplatz und Keller. Preis: 219.000 €

3) Villa „Il Rosmarino“ – 100 m² große Villa, 15 m² große Veranda (kann als Wintergarten umgebaut werden), 250 m² großer Garten, überdachter Stellplatz und Keller. Preis: 209.000 €

4) Villa „Il Belvedere“ – 100 m² große Villa, 15 m² Veranda (kann als Wintergarten umgebaut werden), 300 m² Garten, überdachter Stellplatz und Keller. Preis: 259.000 €

5) Villa „Il Bosco“ – 100 m² große Villa, 15 m² Veranda (kann als Wintergarten umgebaut werden), 750 m² Garten, überdachter Stellplatz und Keller. Preis: 279.000 €

6) Villa „Il Gelsomino“ – 100 m² große Villa, 15 m² Veranda (kann als Wintergarten umgebaut werden), 600 m² Garten, überdachter Stellplatz und Keller. Preis: 269.000 €

Zur Wohnanlage gehört ein ca. 3.000 m² großer Gemeinschaftsbereich für Gästeparkplätze.

Die Villen sind neu gebaut und thermisch gut isoliert, sie sind mit Wärmepumpen und Gasheizungen ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist freiliegend, aus Leimholz und Ziegeln. Fenster und Fensterläden aus Holz, Gitter im Erdgeschoss.
Das Anwesen ist regulär an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Anschluss an die städtische Wasserleitung und einen gemeinsamen Brunnen. Die Heizung erfolgt über einen Flüssiggaskessel.
Die mit allem Komfort ausgestatteten Villen eignen sich für jede Art von Nutzung, vom Hauptwohnsitz bis zum Ferienhaus.

Die Anlage liegt auf einer Anhöhe mit wunderschönem Blick auf den Lago Trasimeno und die umliegenden Hügel. Die private Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Nur einen Kilometer vom nächsten Ort und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Keine Auflagen

Жилой комплекс "Boutique Villas", состоящий из шести отдельных жилых единиц, удивит вас великолепным видом на озеро. Вы сможете выбрать собственность с садами различной площади - от 270 до 850 кв.м. Каждая жилая единица может быть оборудована великолепной солнечной оранжереей, задуманной как естественное продолжение гостиной, что позволило бы вам иметь светлое комфортное пространство, которым можно наслаждаться круглый год, открывая/ закрывая все/часть больших раздвижных окон. Если вы хотите больше уединения и, возможно, иметь возможность построить бассейн, вы можете выбрать одну из двух отдельных вилл с большим садом. Если вы ищете что-то более простое в содержании, то две центральные части, сохраняя те же внутренние пространства, имеют более "интимные" сады. Наконец, две боковые части, свободные с трех сторон, представляют собой отличный компромисс между уединением и практичностью, поскольку имеют просторные сады, в которых можно установить джакузи или мини-бассейн на открытом воздухе.
Все шесть квартир, площадью около 100 кв.м каждая, имеют одинаковое распределение внутренних помещений: большая гостиная с восхитительным камином на дровах, ванная комната; на втором этаже находятся две спальни, каждая с балконом, с которого можно любоваться видом на озеро или лес, и ванная комната с душем. Все шесть единиц имеют парковочное место в гараже кондоминиума.
1) Вилла "Gli Olivi" площадь 100 кв.м, мощенный панорамный бельведер 30 кв.м, сад 750 кв.м, крытое место для парковки и кантина. Цена € 259.000
2) Вилла "La Quercia" площадь 100 кв.м, 30 кв.м панорамный мощеный бельведер, 300 кв.м сад, крытое место для парковки и кантина. Цена € 219.000
3) Вилла "Il Rosmarino" площадь 100 кв.м, 30 кв.м панорамный мощеный бельведер, 250 кв.м сад, крытое место для парковки и кантина. Цена € 209.000
4) Вилла "Il Belvedere" площадь 100 кв.м, 30 кв.м панорамный мощеный бельведер, 300 кв.м сад, крытое место для парковки и кантина. Цена € 259.000
5) Вилла "Il Bosco" площадь 100 кв.м, 30 кв.м панорамный мощеный бельведер, 750 кв.м сад, крытое место для парковки и кантина. Цена € 279.000
6) Вилла "Il Gelsomino" площадь 100 кв.м, 30 кв.м панорамный мощеный бельведер, 600 кв.м сад, крытое место для парковки и кантина. Цена € 269.000
Кондоминиумальная территория площадью около 3 000 кв.м для парковки гостей.
Виллы, недавно построенные и с хорошей теплоизоляцией, имеют тепловые насосы и газовые котлы. Конструкция крыши открытого типа, из ламинированного дерева и черепицы. Окна и ставни из дерева, решетки на первом этаже.
Недвижимость подключена к электросети согласно нормативам. Водоснабжение обеспечивается подключением к городскому водопроводу и наличием колодца для общего пользования. Отопление обеспечивается газовым котлом, работающим на сжиженном газе.
Виллы со всеми удобствами, подходят для любого типа использования - как основное жильё, так и второй дом для отпусков.
Комплекс расположен на вершине холма с прекрасным видом на озеро Тразимено и окружающие холмы. Частная подъездная дорога асфальтирована. Расстояние до ближайшего населенного пункта и всех основных объектов инфраструктуры составляет всего один километр.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Не имеет обременений

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 144 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Classe énergie: B
Référence: 8848

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
111.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transport en commun: 9.9 km - Gare - Castiglione del Lago
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 11.6 km
Hôpital: 8.9 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Côte: 93.3 km
Station de ski: 44.6 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.8 km - Boulangerie
2.8 km - Boucherie
3.3 km - Épicerie - eMI
4.5 km - Centre commercial
Manger à l’extérieur: 3.4 km - Restaurant - La Perla Nera
4.6 km - Pub - Il Pellicano
4.6 km - Bar - Del Gallo
4.6 km - Café - Caffé della Piazza
Activités sportives: 2.2 km - Club de golf - Golf Club Lamborghini
6.0 km - Centre sportif - ASD Castiglione del Lago - football
11.3 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff
13.8 km - Salle de gym - Estetica Fidias
Écoles: 6.8 km - École - Istituto Comprensivo Panicale - Tavernelle (Scuola Media)
15.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Scuola di Atletica
19.5 km - Université - Facoltà di Ingegneria
Pharmacie: 3.5 km - Pharmacie
Vétérinaire: 10.0 km - Vétérinaire

Informations sur Panicale

Altitude: 431 m d’altitude
Superficie: 79.26 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 5421

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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Villa 2 chambres, 144 m² Panicale, Pérouse (province) Lac Trasimène