Ferme 4 chambres, 950 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Propriété de 18 ha à vendre à Panicale, dans une zone panoramique d'une intimité absolue. D'une superficie de 18 ha, l'intérieur compte 3 bâtiments.
DESCRIPTION
Ferme S. Biagio
D'un volume de 370 m², ce bâtiment a été récemment restauré et se trouve actuellement dans un état d'inachèvement interne.
Structurée sur deux niveaux, la ferme est conçue pour être un manoir, ou bien elle peut être divisée en 4 petits appartements pour une activité réceptive.
Actuellement, il existe un projet déjà approuvé pour compléter la propriété, qui comprend également la construction d'une piscine.
1ère ruine
Entièrement en ruine, ce bâtiment a un volume total de 360 m². Actuellement, il y a un projet de rénovation déjà approuvé, avec des frais déjà payés.
2ème ruine
Également complètement en ruine, ce bâtiment a un volume total de 120 m². Il y a la possibilité d'une extension de 100 m² supplémentaires.
ESPACES EXTÉRIEURS
Chaque bâtiment dispose d'environ 1 ha de jardin chacun. Il y a encore 15 ha répartis en pâturages, bois et oliveraie.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Tous les bâtiments sont actuellement empilés avec des F2 (unités de collaboration).
Les deux ruines sont entièrement à restaurer, tandis que le casale S. Biagio ne nécessite que des finitions internes.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
Il est possible d'acheter l'ensemble de la propriété ou chaque bâtiment individuellement. Chaque bâtiment dispose de son propre accès privé.
Il est donc possible d'utiliser les bâtiments soit comme un manoir, soit pour lancer une activité réceptive.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
Panicale est une commune de la province de Pérouse. La commune de Panicale est limitrophe des communes de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia et Piegaro. En raison de sa valeur historique, environnementale et paysagère, Panicale fait également partie du district du lac Trasimène. La gare ferroviaire la plus proche de Piegaro et Panicale se trouve dans la municipalité de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à Pérouse (Aeroporto Sant'Egidio). Les deux municipalités sont situées dans un contexte touristique et présentent de nombreuses caractéristiques historiques et environnementales ainsi qu'une haute qualité environnementale. A proximité, on trouve de nombreuses structures d'hébergement et de tourisme, ainsi que des services liés au secteur du tourisme, déclinés selon les différents secteurs (tourisme culturel, tourisme religieux, archéologie, parcs naturels, gastronomie, artisanat). En particulier, la proximité du lac Trasimène, la présence du musée du verre et de nombreuses exploitations agricoles (vins DOC et huile) ainsi que les vues panoramiques font de Piegaro et Panicale deux destinations très attrayantes.