Ferme 9 chambres, 1253 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Nichée dans les collines ondulantes du lac Trasimène, la Villa La Rocca offre un havre de paix et de raffinement.
Ici, les sons de la nature se mêlent à la douce brise qui traverse les oliveraies, tandis que le soleil caresse les vieilles pierres de la villa, créant une atmosphère enchanteresse qui éveille les sens.
Description :
D'une superficie de 1223 m², la propriété se distingue par son manoir en pierre sur deux niveaux, ses vastes terrasses et ses espaces de vie généreux. Les 40 chambres, dont 9 sont actuellement dédiées à l'agritourisme, offrent confort et hospitalité.
Les espaces extérieurs :
Ce magnifique domaine de 54 hectares, situé entre l'Ombrie et la Toscane, est un parfait mélange de nature et de luxe. Un chalet panoramique, une maison de gardien, des locaux techniques et un parc pouvant accueillir une piscine creusée complètent le tableau.
Possibilités d'utilisation :
Vivre à la Villa La Rocca, c'est embrasser un style de vie exclusif, où l'on peut déguster chaque jour l'huile d'olive extra vierge AOP produite sur place. Imaginez une promenade parmi les oliviers au coucher du soleil ou un dîner en plein air sous un ciel étoilé, avec des vues à couper le souffle sur le lac et les villages historiques à l'horizon.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement dans le tourisme et l'hôtellerie. La Villa La Rocca est l'équilibre parfait entre l'élégance intemporelle et le confort moderne, un joyau au cœur de l'Ombrie.
Situation et mode de vie :
Panicale est une municipalité de la province de Pérouse. La municipalité de Panicale est limitrophe des municipalités de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia et Piegaro. En raison de sa valeur historique, environnementale et paysagère, Panicale fait également partie de la région du lac Trasimène. La gare la plus proche de Piegaro et de Panicale se trouve dans la municipalité de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à Pérouse (Aeroporto Sant'Egidio). Les deux communes sont situées dans un contexte touristique et présentent de nombreuses caractéristiques historiques et environnementales ainsi qu'une grande qualité environnementale. Dans les environs, il existe de nombreuses structures d'hébergement et de tourisme, ainsi que des services liés au secteur touristique, déclinés selon les différents secteurs (tourisme culturel, tourisme religieux, archéologie, parcs naturels, gastronomie, artisanat). En particulier, la proximité du lac Trasimène, la présence du musée du verre et de nombreuses exploitations agricoles (vins et huiles DOC), ainsi que les vues panoramiques, font de Piegaro et Panicale deux destinations très attrayantes.