Appartement historique 4 chambres, 267 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans le centre historique de Panicale, adjacent à Porta Fiorentina et à la Piazza Regina Margherita, nous proposons à la vente une maison de 267 mètres carrés sur trois niveaux, avec vue sur le lac, avec un joli balcon et un petit jardin. La maison, qui fait partie des murs d'enceinte et remonte à l'époque médiévale, se caractérise par son authenticité et représente un morceau d'histoire de la ville, en effet, en plus d'avoir abrité l'ancien moulin à huile de la ville, il y avait l'ancienne boutique de cordonnier. En entrant par la porte principale, on accède à un petit couloir qui relie le rez-de-chaussée où se trouvent actuellement la partie habitée et les étages inférieurs. L'appartement, en partie composé de plafonds voûtés ou de poutres en bois et tuiles, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une chambre double, d'une kitchenette, d'une salle de bains, d'une chambre double avec un charmant balcon avec vue sur le lac et donnant sur le jardin en contrebas. Depuis le couloir, en descendant les escaliers, on accède à une ancienne cuisine, un couloir, une chambre et la boutique de cordonnier avec un bel accès à l'allée de la Via Grosse. Également de cet étage, en descendant un escalier en bois, vous atteignez le sous-sol où se trouvent une grande et suggestive cave et une ancienne grotte sur le rocher, le tout caractérisé par la présence de voûtes, d'arcs, de meurtrières et de signes d'anciennes moulins à huile. Cet étage a également un accès direct depuis via Guglielmo Marconi avec sa splendide vue sur le lac et sa promenade. Attaché à la cave, il y a un jardin clôturé exclusif d'environ 28 mètres carrés, toujours avec accès indépendant depuis via Marconi et à connecter au reste de la maison. Les autres particularités de la maison sont la vue sur le lac de tous les étages, la vue sur l'allée Antonio Grosse et la vue sur le château et la tour du XVe siècle. La maison a besoin d'une rénovation interne, la toiture et la façade ont été récemment rénovées. Il se prête bien à être utilisé comme résidence principale, et grâce à sa taille, il peut également être divisé en appartements ou adapté à la création d'un établissement d'hébergement. Même les pièces de la cave et de la grotte peuvent être utilisées à des fins commerciales, elles peuvent être transformées en espaces multifonctionnels et accueillants tels qu'un espace détente, un espace bien-être ou des lieux de dégustation de vins et de produits typiques. A quelques mètres, nous trouvons la place du village, les jardins et un parking gratuit pratique. Panicale est classé comme l'un des plus beaux villages d'Italie et avec "Pavillon Arancione". Dans une position stratégique, car immergé dans la région de Trasimène, parmi les collines typiques bordant l'Ombrie et la Toscane, et au centre de l'une des zones italiennes les plus riches en témoignages historiques, artistiques, culturels et traditions locales, d'où vous pourrez facilement rejoindre les plus belles villes d'art du centre de l'Italie, telles que Pérouse, Assise, Gubbio, Orvieto, Cortona, Sienne, Arezzo et Florence. Depuis toujours, Panicale est définie comme la plus belle terrasse naturelle sur le lac Trasimène, avec encore intact l'aspect typique d'un village médiéval, un village de conducteurs (tels que Boldrino Paneri), conserve les chefs-d'œuvre du Péroun et la tradition de la broderie sur tulle, un ancien art de la fin de la broderie.