Ferme , 294 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Niché dans les collines de l'Ombrie, cette ferme en pierre magnifiquement restaurée s'étend sur deux niveaux, offrant environ 284 mètres carrés d'espace de vie raffiné. Le domaine est entouré de plus de cinq hectares de terrain, dont des oliveraies, des champs arables, des bois et des jardins, offrant une intimité exceptionnelle et un cadre naturel magnifique avec une vue panoramique sur les douces collines environnantes.

Accessible par un chemin de gravier privé, la propriété dispose d'une entrée indépendante. A l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine privée - une retraite idyllique pour se détendre au milieu d'une nature intacte, embrassée par la flore typique de l'Ombrie et les oliviers anciens.

La résidence est soigneusement conçue pour la pratique et le confort sur deux étages. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un salon spacieux mis en valeur par des poutres apparentes traditionnelles et des sols en terre cuite, mettant en valeur le caractère historique de la maison. Adjacent est une cuisine entièrement équipée de style rustique avec des finitions haut de gamme, dotée d'un îlot central et d'une salle à manger - parfait pour se divertir et vivre tous les jours. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bain attenante, une deuxième cuisine et un bureau, offrant des options de vie polyvalentes.

A l'étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur en maçonnerie en pierre, se trouve un palier, deux chambres et une salle de bain, le tout aménagé pour fournir de grands espaces privés aux côtés des zones de détente. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la campagne ombrienne, invitant à la lumière naturelle et à la beauté sereine du paysage.

Pour compléter cette propriété exceptionnelle, de vastes espaces extérieurs sont idéaux pour des expansions potentielles ou la création de zones auxiliaires telles qu'une maison d'hôtes, une taverne ou un centre de bien-être. Bien qu'un garage ne soit pas actuellement présent, l'étendue généreuse du terrain offre la possibilité de le construire. L'emplacement à flanc de colline, couplé à une proximité avec les attractions culturelles et naturelles, fait de cette ferme une résidence exclusive - parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie authentique de l'Ombrie, un confort spacieux et la liberté offerte par un environnement isolé et verdoyant.
L'ensemble de la rénovation a été réalisé au début des années 2000, en utilisant les techniques les plus innovantes de l'époque. La structure est en excellent état, méticuleusement entretenue par les propriétaires qui ont toujours accordé une grande attention aux détails. À l'extérieur, la propriété dispose de charmantes façades en pierre. A l'intérieur de la ferme principale, vous trouverez des poutres en bois et des sols en terre cuite en partie. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil, assurant des intérieurs lumineux et lumineux partout.
Les systèmes de chauffage et de climatisation ont été récemment améliorés, assurant un haut niveau de confort de vie à chaque saison. Les systèmes de plomberie et d'électricité, également rénovés, permettent une intégration facile des solutions d'efficacité énergétique et des technologies modernes. Un système photovoltaïque de 6 kW est également inclus.
Un superbe domaine parfait pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature, méticuleusement rénové et prêt à être utilisé immédiatement avec le plus grand confort. Idéalement situé pour explorer les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie et de la Toscane.
Situé dans la municipalité de Panicale, distance des villes voisines: Pérouse: 30 km, Montepulciano: 30 km, lac Trasimène: 20 km
Aéroports: Pérouse 35 km, Florence: 120 km, Rome: 180 km
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat pour les transactions privées).