Maison individuelle 3 chambres, 227 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au coeur du village historique de Mongiovino, à seulement 100 mètres du sanctuaire de la Madonna di Mongiovino, nous proposons à la vente une maison ciel-terre libre sur trois côtés entièrement rénovée, prête à l'emploi à la fois comme maison et immédiatement située comme maison-vacances, car vendue complète avec des meubles d'excellent goût et des finitions.

La propriété est située dans un quartier calme mais stratégique, facilement accessible et bien desservi. Dans les environs immédiats, nous mentionnons Tavernelle, dont le centre est également accessible à pied et près de laquelle se trouve le "Parco Acatico" avec ses grandes pelouses et ses piscines spacieuses et fraîches; le magnifique village de Panicale, avec une présence touristique en forte croissance. Pérouse est à seulement 27 km et à seulement 20 km, nous avons le magnifique parc du lac Trasimène, presque entièrement cyclable.

La maison a une superficie cadastrale d'environ 227 m2 et est accessible à pied d'environ 155 m2, répartis sur deux étages. Au premier étage, il y a une cuisine dînatoire et lumineuse, une salle de bain avec douche, un salon et une salle à manger (tous deux équipés de cheminées en état de marche). A l'étage, la zone nuit / bureau se compose de trois grandes pièces dont une chambre avec double fenêtre et une deuxième salle de bain avec baignoire. A l'étage il y a aussi un balcon habitable donnant sur la vallée.

La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage, de moustiquaires sur toutes les fenêtres, de systèmes fonctionnels et d'un toit entièrement refait en 2006, garantissant d'excellentes conditions structurelles. Les intérieurs, bien répartis, conservent des poutres apparentes, mises en valeur par une restauration conservatrice de grand charme.

La propriété comprend un garage avec lavabo, une cave déjà utilisée comme buanderie, un autre fond / remise à vélos.

La classe énergétique est G.

A l'extérieur, une cour de pertinence partagée avec le potentiel qui n'est pas encore pleinement exploité.

Prix demandé: 150 000 euros

La vente comprend tous les meubles.

Solution idéale pour ceux qui recherchent une première ou une deuxième maison en Ombrie, ou un investissement prêt à être utilisé dans le secteur touristique / cycliste.