Ferme 8 chambres, 480 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Il Corbezzolo est une ancienne ferme entourée de verdure. Il est situé dans le nord de l'Ombrie à la frontière avec la Toscane près du village médiéval pittoresque de Panicale.

Situé sur la dorsale d'une colline verdoyante, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante luxuriante. Tout autour de la vallée de Nestore, il y a une succession ininterrompue d'oliviers, de champs cultivés et de bois de chênes verts. En arrière-plan, les pentes douces du Trasimène.

Il se compose d'une ferme de grande taille, d'une annexe et d'une grande cour extérieure.

La ferme conserve plusieurs caractéristiques typiques de l'architecture rurale ombrienne: façades extérieures en pierre naturelle, escalier avec balcon et toit en tuiles, sols en terre cuite, cheminées et luminaires en bois.

L'annexe est un parking / entrepôt pratique. La cour extérieure est entièrement clôturée.

Caractéristiques

Casale Il Corbezzolo est une structure de logement importante (de 420 m2) divisée en trois appartements, répartis sur deux étages:

- Le premier appartement (de 150 m2) est situé au rez-de-chaussée et se compose de: cuisine, grand séjour avec cheminée, trois chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain et un placard.
- Le deuxième, (également de 150 mètres carrés), est situé au premier étage et se compose à son tour de: cuisine, grand salon avec cheminée, deux chambres doubles, un bureau et la salle de bain.
- Le troisième (de 120 m2) est sur deux niveaux et se compose de: cuisine, salon et salle de bain au rez-de-chaussée; deux chambres doubles et salle de bain au premier étage.

Il dispose d'un garage indépendant (60 m2) et d'un entrepôt.

Extérieur

Casale Il Corbezzolo dispose d'une cour extérieure, grande (2 000 m2) et entièrement clôturée. Accessible depuis un court tronçon de route à proximité et équipé d'une double entrée: piétonne et allée.

Un espace équipé qui est divisé en plusieurs zones fonctionnelles: le parking, l'espace détente avec barbecue, le jardin rustique en terrasse (embellie de plantes grasses et de fleurs) et le petit parc de grands arbres.

Utilisation et destinations

Casale Il Corbezzolo est une excellente opportunité commerciale:

- C'est une ferme typique de l'Ombrie / de la Toscane située dans un contexte naturaliste et culturel important, aimé et très prisé par une vaste élite internationale.
- Entièrement restauré dans les composantes essentielles, il n'a besoin que d'un restylage interne et d'un aménagement extérieur pour exprimer son énorme potentiel.
- C'est une solution idéale pour de nombreuses familles et couples d'amis.
- Il possède toutes les caractéristiques nécessaires (emplacement, caractéristiques de construction et dimensions) pour devenir un excellent B&B / maison de vacances.

Distances

Casale Il Corbezzolo est bien situé. Il est à seulement quelques kilomètres du village de Panicale. Il est bien relié aux principales artères. Près des promontoires et des plages du lac Trasimène et de plusieurs villes historiques.

Castiglione del Lago est à 10 km, Città della Pieve à 12 km, Pérouse à 23 km, Montepulciano à 24 km, Cortona à 25 km. Florence est à 108 km et Rome à 126 km.