Ferme 5 chambres, 255 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale La Loggia est une charmante résidence panoramique. Il est situé en Ombrie, aux portes de Panicale, un charmant village historique de la province de Pérouse, inséré dans le circuit des plus beaux villages d'Italie et récompensé par le drapeau orange du Touring Club Italien.

Situé sur la dorsale d'une colline verdoyante, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne environnante luxuriante. Tout autour, le splendide Val di Chiana l'enroule dans une succession d'oliviers, de vignes, de champs cultivés et de bois de chênes verts. En arrière-plan, les murs d'enceinte de Panicale et les pentes douces du Trasimène.

Une propriété importante qui se compose de: une ancienne ferme en pierre, une annexe / entrepôt, une grande cour extérieure et une ferme de 5 hectares divisée entre oliveraie, terres agricoles et bois.

La ferme présente les caractéristiques caractéristiques de la tradition rurale ombrienne: toiture en tuiles, façades en pierre naturelle, sols en terre cuite, plafonds en poutres et cheminées en pierre. La cour extérieure est ombragée et agréable. L'oliveraie en production et le terrain fertile.

Caractéristiques

Casale La Loggia est une maison de dimensions importantes (255 m2), rationnellement disposée sur deux étages au-dessus du sol et un demi sous-sol:

- Le rez-de-chaussée se compose de: entrée / couloir, cuisine, grand salon avec cheminée et accès direct au porche, bureau / salle de jeux, chambre, salle de bains.
- Le premier étage, accessible à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, se compose de: séjour avec cheminée, une chambre double avec salle de bain en suite, trois autres chambres et deux salles de bains.
- Au sous-sol il y a une grande cave / entrepôt avec accès indépendant.

La maison, qui peut être agrandie de 80 mètres carrés supplémentaires, est desservie par l'aqueduc municipal, chauffée au GPL et équipée d'un système d'alarme.

L'annexe, de petite taille, est utilisée comme entrepôt.

Extérieur

Casale La Loggia dispose d'une grande cour extérieure, introduite par une splendide avenue bordée d'arbres. Une zone sur plusieurs niveaux et divisée en plusieurs zones fonctionnelles: parking, espace détente avec porche / barbecue, jardin rustique et parc, où il est possible de construire une piscine.

La propriété comprend: l'oliveraie en production (112 plantes), les terres agricoles et les bois.

Utilisation et destinations

Casale La Loggia est une excellente solution de logement. Une ferme typique de l'Ombrie / de la Toscane, dans un contexte naturaliste et culturel important et très prisé par une vaste élite internationale.

Entièrement restauré dans les composants essentiels. C'est une solution idéale pour les amoureux de la nature et les nombreuses familles qui ont également toutes les exigences nécessaires (emplacement, caractéristiques de construction, dimensions) pour devenir un splendide B&B / maison de vacances à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane.

Distances

Casale La Loggia est bien situé. Il est à seulement quelques kilomètres du village de Panicale. Il est bien relié aux principales artères. Près des promontoires et des plages du lac Trasimène et de plusieurs villes historiques de l'Ombrie et de la Toscane.

Castiglione del Lago est à 10 km, Città della Pieve à 12 km, Pérouse à 23 km, Montepulciano à 24 km, Cortona à 25 km. Florence est à 108 km et Rome à 126 km.