Maison de campagne 3 chambres, 180 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CR184 - A vendre ferme rustique exclusive sur les collines enchanteresses de Panicale.
DESCRIPTION: immergé dans la nature et avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Cette charmante propriété s'étend sur environ 180 mètres carrés répartis sur trois niveaux, et est entourée d'un grand terrain d'environ 1,1 hectares, enrichi d'environ 100 oliviers en production. Le rez-de-chaussée abrite une entrée lumineuse qui mène à un salon caractérisé par une cheminée; ici, vous trouverez également une terrasse panoramique parfaite pour profiter de la vue sur le lac pendant les soirées d'été. La cuisine dînatoire est fonctionnelle et spacieuse, accompagnée d'une buanderie pratique. Au premier étage, il y a deux chambres doubles lumineuses, ainsi qu'une chambre idéale pour les enfants ou comme bureau, complétées par une salle de bain bien finie. Au sous-sol, la maison offre d'autres espaces utiles: deux pièces conçues comme une cave sont idéales pour stocker des vins fins ou d'autres biens. La propriété a un excellent potentiel, y compris la possibilité d'agrandir la propriété jusqu'à environ 100 mètres carrés supplémentaires et de construire une piscine dans les beaux jardins environnants. De plus, il y a suffisamment d'espace pour construire jusqu'à 30 mètres carrés d'équipements non résidentiels selon vos besoins personnels. En termes d'état et de finitions, tous les systèmes fonctionnent parfaitement grâce à leur installation récente dans les années 90; le chauffage est garanti par des radiateurs alimentés avec une chaudière GPL. Pour les occupants, il y a à la fois un puits privé et un aqueduc municipal. L'emplacement du bien est stratégique: Nous trouvons ce coin paisible à seulement 2 km du centre historique de Panicale dans une campagne vallonnée ouverte. Vous pourrez donc profiter de la tranquillité sans renoncer à la commodité des services primaires facilement accessibles par une route privée à seulement 500 m de la rue principale.
EMPLACEMENT: la propriété que nous proposons est située à Panicale. Panicale est situé à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans un village inséré parmi les plus beaux d'Italie. Il surplombe le lac Trasimène et ses promontoires, est bien relié aux principales artères routières, est proche des principales villes historiques de l'Ombrie et de la Toscane. Les stations de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km tandis que les plages de Grosseto sont à un peu plus de 150 km. Pour plus d'informations ou d'autres solutions similaires, visitez notre site www.immobiliareilcastello.com ou contactez-nous au 075.951347. Notre agence bénéficie d'une expérience de plus de vingt ans dans le secteur immobilier et offre une assistance professionnelle tout au long du parcours qui vous conduira du choix du bien au préalable à l'acte d'achat, garantissant le plus grand sérieux et compétence.