Villa 29 chambres, 3070 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Structure fascinante datant de l'époque de la Renaissance à la frontière de la Toscane, sur le lac Trasimeno, dans un endroit naturel préservé du Cœur Vert de l'Italie en Ombrie.
Les travaux de rénovation ont commencé en 1985 et avaient pour objectif principal de combiner de manière harmonieuse la tradition historique avec le confort moderne. En 2008, des travaux liés à l'économie d'énergie ont encore été effectués.
La structure est composée du Palais Renaissance (environ 1500 mètres carrés), qui s'étend sur quatre étages :
Sous-sol : Cuisine, Buanderie, Vestiaires et Salles de bain pour le personnel
Rez-de-chaussée : Réception, Bar et Restaurant,
Premier étage : Salle polyvalente (adaptée pour les réunions, cours, conférences) et trois appartements,
Deuxième étage : Un espace de bien-être et spa est prévu, d'environ 800 mètres carrés - ce type d'investissement (tourisme, bien-être, économie d'énergie, qualité) bénéficie souvent de financements de la part de la communauté européenne jusqu'à un maximum de 30 % de subventions.
Dans les quatre bâtiments entourant le Palais Renaissance se trouvent 22 appartements avec 70 lits, nichés dans la verdure du parc Trasimeno. Ils se divisent en 2 studios, 13 appartements d'une chambre et 7 appartements de trois chambres. Tous les appartements sont meublés dans un style confortable et accueillant avec un accès par carte magnétique pour économiser de l'énergie.
Une piscine design avec cascade et jacuzzi incrustée entre les rochers sur une terrasse naturelle et offrant une vue imprenable sur le lac Trasimeno au coucher du soleil vient couronner le tout.
Résumé général :
Une surface couverte d'environ 3070 mètres carrés et composée de :
• un Palais Renaissance Braccio Baglioni (E) : (~2010 m²) :
au sous-sol : la cuisine, la buanderie, les vestiaires du personnel, les salles de bain (~101 m²) ;
au rez-de-chaussée : le restaurant (deux cuisines), la réception, le bar (~637 m²) ;
au premier étage une salle polyvalente (~160 m²) et trois appartements Estro 1, 2 et 3,
• au deuxième étage : à finaliser avec un projet de centre de bien-être/spa (~637 m²).
• entourés de quatre maisons (A, B, C, D) (~973 m²) abritant 22 appartements, divisés en 7 appartements de trois chambres, 13 appartements d'une chambre et 2 studios pour les vacances avec 70 lits autorisés.
• un ancien four à bois avec une cuisine extérieure (F) (~19 m²) et un jardin d'été
• une dépendance (~68 m²) : utilisée comme remise pour les outils
• la propriété est couronnée d'une piscine à débordement naturelle (P) nichée entre les rochers sur une terrasse naturelle offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil spectaculaires du lac Trasimeno.
SUPERFICIE DU TERRAIN D'ENVIRON 44000 M2 COMPOSÉE DE :
• terrain en bord de lac avec piste cyclable, reliant le centre habité voisin
• terrain immédiatement attenant aux biens clôturés et utilisé comme jardin, parking et avec un projet approuvé d'installations sportives (comme le beach volley, terrain polyvalent, pétanque et parcours de santé, actuellement suspendu.
LICENCES D'EXPLOITATION PUBLIQUE :
• Licence hôtelière supplémentaire pour la location de maisons et appartements de vacances
• Licence de restauration
EAU
La propriété dispose de sa propre alimentation en eau : il y a trois anciens puits et une citerne qui garantissent un flux constant.
ÉLECTRICITÉ
Il y a trois compteurs d'électricité respectivement de 10 kW, 18 kW et 20 kW, un pour l'activité hôtelière, un pour le restaurant, un pour la piscine.
Position centrale et stratégique : à la frontière avec la Toscane, elle se trouve sur le lac Trasimeno, dans un lieu agréable au cœur de la nature préservée du Cœur Vert de l'Italie : l'Ombrie, sur la route qui longe le lac, à deux pas de S. Arcangelo di Magione. À environ 30 minutes en voiture des principaux centres thermaux de la région, des terrains de golf, du circuit automobile, des centres équestres, des stands de tir, des ferries, des sports nautiques, des musées…
Bien desservie : les gares ferroviaires de référence sont (Chiusi-Chianciano Terme (20 min.) - Terontola (30 min.) et Perugia (30 min.), tandis que l'aéroport est celui de Perugia San Francesco (environ 35 min.).
En face de la structure se trouve un arrêt de bus pour les liaisons avec Perugia.