Appartement 1 chambre, 53 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au sein d'une petite et charmante résidence, nous vous proposons à la vente un appartement appelé "Le Coquelicot", né de la restauration d'un ancien mas, situé entre le versant sud du Lac Trasimène et le magnifique village médiéval de Panicale, à proximité d'un terrain de golf, dans un endroit enchanteur et entouré de la campagne verdoyante et immaculée. L'immeuble, situé au rez-de-chaussée, libre sur deux côtés d'angle, dispose d'une entrée indépendante. Il se compose d'un chemin d'accès menant à la belle jardin privatif d'environ 90 m², entièrement clôturé, en partie pavé et en partie planté. Grâce à une porte-fenêtre, on pénètre dans la maison, où l'on trouve un agréable séjour avec un mur en pierre, avec une cheminée en bois et un canapé-lit, un coin cuisine en mur et un petit débarras, un dégagement, une chambre double et une salle de bain avec douche. Entièrement rénové en 2004 et typiquement fini, il présente des façades en pierre, des menuiseries avec larges vantaux et volets, des menuiseries à isolation thermique, un sol en terre cuite et des plafonds avec poutres en bois et solives. Il est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. La maison est orientée au Sud-Ouest, toutes les commodités sont autonomes et actives, l'alimentation en eau est assurée par l'aqueduc municipal, le chauffage est garanti par des radiateurs fonctionnant au GPL. Les charges de copropriété s'élèvent à 110,00 €/mois. L'ensemble de la propriété est complété par deux places de parking découvertes privées, un grand parc de copropriété clôturé et une splendide piscine rénovée en 2024. L'immeuble est idéal comme résidence secondaire et se prête également bien aux locations touristiques grâce à son emplacement panoramique et calme. Il se trouve à environ 4 km du village pittoresque de Panicale et à 6 km de Paciano. À proximité, vous pouvez visiter les villages qui entourent le Lac Trasimène, Città della Pieve, la Toscane voisine et la région d'Assise. À 30 km, nous trouvons Perugia et son aéroport, la route de contournement E-45, à 17 km la ville de Chiusi avec la gare ferroviaire sur la ligne Milan-Rome-Naples et avec l'autoroute A1 Milan-Rome-Naples.