Villa 3 chambres, 155 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans un beau contexte paysager, dans une position panoramique et réservée, nous proposons à la vente une petite villa en bon état. La propriété mesure un total d'environ 155 m², plus un garage d'environ 15 m² et deux jardins d'environ 20 m² chacun.
Localisation
Panicale est une ville de la province de Pérouse. La commune de Panicale est limitrophe des communes de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia et Piegaro. Pour sa valeur environnementale, historique et paysagère, Panicale fait également partie de la région du lac Trasimène. La gare ferroviaire la plus proche de Piegaro et Panicale se trouve dans la municipalité de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à Pérouse (Aeroporto Sant'Egidio). Les deux municipalités sont situées dans un contexte touristique et présentent de nombreuses caractéristiques historico-environnementales et une haute qualité environnementale. Dans les environs, on trouve de nombreuses installations d'hébergement et de tourisme ainsi que des services liés au secteur du tourisme dans les différents secteurs (tourisme culturel, tourisme religieux, archéologie, parcs naturels, gastronomie, artisanat). En particulier, la proximité du lac Trasimène, la présence du musée du verre et de nombreuses exploitations agricoles (vins DOC et huile d'olive), ainsi que les vues panoramiques, font de Piegaro et Panicale deux destinations très attrayantes.
Description
Cette petite villa fait partie d'un complexe de 7 unités au total. Au sous-sol, il y a un garage de 15 mètres carrés, un jardin de 20 mètres carrés et, à l'intérieur, une taverne avec une cave et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec accès à un autre jardin de 20 m2, 2 chambres et une salle de bain. Au premier étage, il y a un débarras, une salle de bain et une chambre.
Espaces extérieurs
La propriété comprend deux jardins de 20 mètres carrés chacun.
État de réparation
La propriété est en bon état, une certaine modernisation est nécessaire dans les salles de bains. Le chauffage est au gaz méthane, les services publics sont connectés et les systèmes sont aux normes.
Utilisations potentielles
La propriété est parfaite comme première ou seconde résidence et peut être utilisée comme propriété locative pendant les mois d'été.