Ferme 7 chambres, 400 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ancienne ferme avec un terrain magnifiquement rénové avec intimité et accessibilité aux services garantis avec des vues panoramiques. En plus d'un hectare de terrain, la propriété offre 2 appartements, 4 chambres, 1 villa pour un total d'environ 500 m², à une courte distance du lac Trasimène, Pérouse.

Description de la propriété
Cette imposante ferme, dont la construction remonte à 1694, se dresse sur une haute colline, entourée d'une oliveraie séculaire enchanteresse qui offre des vues à couper le souffle sous tous les angles.
La ferme est répartie sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée un grand et charmant salon avec de majestueuses arcades et des murs en pierre apparente, enrichi d'une magnifique cheminée, une cuisine spacieuse, une cave et une salle de bains. Au même étage, avec accès indépendant, se trouve une chambre à coucher avec salle de bains attenante. À l'étage supérieur, auquel on accède par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres doubles lumineuses et raffinées, chacune dotée d'une généreuse salle de bains. En outre, à ce niveau se trouve un appartement indépendant, également accessible par une entrée extérieure privée, composé d'un agréable salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. A côté de la résidence principale se trouve une annexe avec deux mini-appartements indépendants.

État et finitions :
Le propriétaire actuel a commencé les travaux de rénovation en 2007, a terminé ceux destinés au logement en 2009, puis a achevé une rénovation générale en 2014. La propriété est correctement équipée d'un système GPL, d'une prédisposition de système photovoltaïque sur le terrain, d'un système électrique en excellent état et d'un aqueduc communal.


Espaces extérieurs
Le terrain environnant s'étend sur environ un hectare et abrite une centaine d'oliviers centenaires et deux puits, offrant des points de vue panoramiques d'où l'on peut admirer la merveilleuse nature environnante.

Possibilités d'utilisation
La propriété est idéale pour poursuivre l'activité réceptive déjà bien établie avec une clientèle régulière, mais aussi pour une grande famille qui souhaite vivre une vie de rêve à la campagne, à peu de distance du lac, pour profiter de l'intimité et de la détente, sans renoncer au confort d'avoir les services à proximité de la propriété.

L'emplacement
Malgré sa situation tranquille et isolée, tous les services et commodités essentiels sont accessibles depuis cette propriété, à quelques minutes en voiture, tandis que le lac Trasimène n'est qu'à 10 minutes. Enfin, la ville de Pérouse est accessible en 25 minutes de voiture.