Ferme 6 chambres, 270 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans une position extrêmement panoramique, ferme indépendante, datant des années 1920, répartie sur trois niveaux, pour une surface commerciale d'environ 270 mètres carrés, ainsi qu'un porche, une terrasse panoramique, une dépendance, des dépendances et un grand terrain environnant. La ferme est divisée comme suit: REZ-DE-CHAUSSÉE d'environ 90 mètres carrés composé d'un appartement avec entrée indépendante d'environ 50 mètres carrés avec séjour, couloir, cuisine, chambre et salle de bain; fonds destinés aux caves et à la centrale thermique pour un total d'environ 40 mètres carrés; REZ-DE-CHAUSSÉE d'environ 90 mètres carrés, avec accès depuis l'entrée principale avec grand porche, composé comme suit: couloir, salle à manger avec cheminée, cuisine, grand salon avec cheminée, salle de bains, chambre et escalier en pierre typique relié au premier étage; PREMIER ÉTAGE d'environ 90 mètres carrés divisé en couloir, quatre chambres doubles, salle de bains et terrasse panoramique avec vue sur Panicale et les vallées. La propriété comprend une charmante dépendance d'environ 40 mètres carrés, à quelques mètres de la ferme, entièrement et finement restaurée, composée d'une cuisine-salle à manger et d'une salle de bain, et d'une ancienne porcherie de 8 mètres carrés à restaurer. Les terres appartenant à la propriété ont une superficie totale d'environ 74 000 mètres carrés et se distinguent dans la cour / jardin du bâtiment, allée, oliveraie avec environ 400 oliviers (environ 20 950 mètres carrés), terres arables (environ 24 250 mètres carrés), bois (environ 3 500 mètres carrés) pâturage (environ 19 000 mètres carrés) et vignoble (environ 6300 mètres carrés). Dans le sol il y a aussi un puits d'environ 40 mètres de profondeur et un étang. La ferme a été construite dans les années 20 et a subi une rénovation partielle dans les années 80. Il y a tous les utilitaires et régulièrement connectés aux réseaux nationaux ou municipaux, tels que l'aqueduc, le puits, l'électricité. Pour le moment, la ferme a besoin d'une rénovation (refroidissement du toit, consolidation, systèmes, luminaires, salles de bains et finitions intérieures). Situé à seulement 1,5 km du centre historique de Panicale, dans une position isolée mais avec un chemin facile et en bon état. Malgré son emplacement vallonné, la cour environnante est bien utilisable et plate. Il bénéficie d'une vue splendide sur la campagne et les vallées verdoyantes environnantes. Panicale est classé comme l'un des "plus beaux villages d'Italie" et avec "Pavillon orange". Dans une position stratégique, car immergé dans la région de Trasimène, parmi les collines typiques bordant l'Ombrie et la Toscane, et au centre de l'une des zones italiennes les plus riches en témoignages historiques, artistiques, culturels et traditions locales, d'où vous pourrez facilement rejoindre les plus belles villes d'art du centre de l'Italie, telles que Pérouse, Assise, Gubbio, Orvieto, Cortona, Sienne, Arezzo et Florence. Depuis toujours, Panicale est définie comme la plus belle terrasse naturelle du lac Trasimène, elle conserve encore intact l'aspect typique du village médiéval. Pays de conducteurs (tels que Boldrino Paneri), conserve les chefs-d'œuvre du Péroun, la tradition de la tulle (l'art ancien de la fin de la broderie).