Maison de campagne 7 chambres, 500 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Niché au milieu de l'étreinte sereine d'une oliveraie centenaire, ce magnifique manoir dégage élégance intemporelle et confort moderne. Avec sa disposition étendue sur deux niveaux et couvrant un total de 410 mètres carrés, cette propriété offre un mélange harmonieux de charme historique et de vie contemporaine.
En passant par la grande entrée, vous êtes accueilli par la chaleur d'un salon spacieux orné d'une splendide cheminée, vous invitant à vous détendre et à créer des souvenirs chéris. La cuisine dînatoire adjacente donne sur sa promesse de délices culinaires, tandis qu'une chambre luxueuse avec salle de bain attenante offre une retraite tranquille au rez-de-chaussée.
Ascendez l'escalier gracieux, où le premier étage se déploie pour révéler une deuxième salle à manger / salon baignée de lumière naturelle, ainsi que quatre chambres de taille généreuse, chacune offrant son propre sanctuaire privé avec une salle de bain attenante. Connecté sans couture mais offrant une indépendance, ce niveau présente également sa propre entrée de l'extérieur, ajoutant à la polyvalence de la propriété.
Nichée à proximité, la charmante maison d'hôtes vous attend, divisée en deux appartements de 45 mètres carrés, chacun offrant un mélange de confort et d'intimité avec un coin repas-séjour, une chambre double confortable et une salle de bain bien aménagée.
Au-delà de l'attrait des habitations se trouve le paysage enchanteur de l'oliveraie, où plus de 100 arbres majestueux se dressent comme des sentinelles silencieuses du temps. S'étendant sur 11 500 mètres carrés, le terrain n'est pas seulement une toile de fond pittoresque mais aussi une source de subsistance, avec deux puits assurant un approvisionnement en eau fiable.
Reflétant un engagement à la fois à la tradition et à la modernité, la rénovation achevée en 2009 a conservé le caractère historique du bâtiment, avec des murs en pierre apparente et un toit en bois, tout en intégrant des conforts modernes tels que des sols en grès et un système de chauffage double comprenant une chaudière à biomasse et une chaudière GPL, avec des dispositions pour un système solaire thermique.
Qu'il s'agisse d'une première maison chérie ou d'une résidence secondaire luxueuse avec un potentiel de revenus des appartements invités, cette propriété offre une opportunité rare d'embrasser le style de vie toscan quintessence au milieu d'un cadre idyllique de beauté naturelle et de charme historique.