Ferme 10 chambres, 609 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Podere Montali se compose d'un bâtiment principal qui développe une surface habitable brute de 234 m2, répartie sur deux niveaux et une deuxième ferme d'une surface habitable brute d'environ 195 m2, également répartie sur deux niveaux. Le bâtiment principal est divisé en quatre appartements; au rez-de-chaussée et au premier étage, ils se composent d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bains. La deuxième ferme est également divisée en trois appartements, les deux au sous-sol se composent comme suit: le premier est composé d'un salon avec une salle de bain, une cuisine, un salon et un coin nuit composé d'une chambre. Le deuxième appartement est un studio qui abrite une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre. Le troisième se développe au rez-de-chaussée intérieur et se compose d'un grand salon, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une grande cuisine. La propriété est entourée d'un jardin / parc d'environ 0,4 hectares qui comprend une piscine d'eau salée de 12 x 6 m et un garage d'environ 40 m2. Les terres agricoles environnantes d'environ 5,1 hectares sont divisées en: forêt d'environ 2 hectares, 0,5 hectare de pâturage boisé, environ 1 hectare d'oliveraie (environ 150 plantes), environ 2 hectares de terres arables. À l'intérieur de la propriété, il y a un système photovoltaïque composé de 40 panneaux, qui produit environ 8 kW.

Toute la rénovation a été effectuée au début des années 2000. La structure est en excellent état; extérieur, la propriété a des façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, nous trouvons des sols en briques et en béton et des sols en terre cuite et en partie à un seul feu. Les luminaires sont en bois.

La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes à la norme et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par deux puits, respectivement d'environ 30 mètres et 70 mètres de profondeur, et trois citernes souterraines. Le système de chauffage est autonome et alimenté par des granulés.
Une splendide propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie. Il peut être utilisé comme résidence privée prestigieuse ou comme installation d'hébergement.
La propriété est située dans la municipalité de Panicale, dans la province de Pérouse, à environ 30 km. Les principaux services du centre-ville sont à environ 5 km.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

La propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).