Maison individuelle 3 chambres, 115 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

CD995 - Près de Panicale, maison individuelle avec jardin et piscine
C'est une opportunité d'acheter une maison de vacances avec piscine privée, dans une petite ville non loin du célèbre village de Panicale, près du lac Trasimène. La maison individuelle sur 2 étages (séparés) a été rénovée il y a environ 20 ans et dispose à l'étage inférieur d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'une chambre, et à l'étage supérieur de 2 chambres et 1 salle de bain. Donc au total 3 chambres et 2 salles de bains. Dans le jardin clôturé et bien entretenu, il y a des oliviers, des terrasses et des coins de détente, ainsi qu'une piscine avec une écurie/poolhouse à côté.
Idéal comme maison de vacances, dans une position centrale entre l'Ombrie et la Toscane, pour un prix très abordable!
• Type: Villa / maison indépendante
• Surface du bâtiment: 115 m2
• Surface du terrain: 775 m2

A vendre

Général
• Panorama: très panoramique
• Emplacement: douce colline
• distances de la ville : Dans le village ou la ville
• Maisons voisines : à proximité d'autres maisons
• Accès : route goudronnée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Description:
Il n'y a actuellement pas d'escalier intérieur entre les étages, donc si vous installez une kitchenette à l'étage supérieur, vous pourriez créer 2 maisons, si vous le souhaitez pour la location.
• Conditions: Entièrement restauré

Description intérieure
• Étages: 2
• Rez-de-chaussée:
cuisine, séjour, salle de bains, chambre, buanderie / buanderie
• Premier étage:
Entrée, 2 chambres, balcon.
• Cuisine: kitchenette
• Chambres : 3
• Salles de bains avec douche: 2

Plus d'informations
• Usages : Tous les services publics sont préparés : aqueduc, électricité, téléphone, égout
Internet par fibre et satellite (parabole)
• Piscine: oui
Piscine ovale hors sol, avec permis de construire.
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 par an
• Frais et taxes annuels: IMU (deuxième maison) 584, TARI (déchets) 123 euros par an.
• Province: 3,66% du prix, avec un minimum de 4 880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain:
Jardin de 775 m2 dont environ 370 m2 peuvent être construits.
• Annexes:
Anciennes écuries d'environ 15 m2 près de la piscine.