Ferme , 800 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Vous envisagez de changer votre vie ? En étant plus proche de la nature et en sortant de la course de rat ? Aimeriez-vous parcourir vos terres, produire de l'huile d'olive et peut-être développer une entreprise diversifiée? Vérifions cette opportunité vraiment superbe de changer votre style de vie! De posséder et de profiter d'une sublime propriété ici en Ombrie ! Avec 30 hectares d'oliveraies produites, une belle ancienne ferme d'origine et un moulin à olives privé ne peuvent guère s'améliorer. Il peut fonctionner super comme un agriturismo ou un B&B ou simplement créer votre maison de rêve absolue. Et il y a plus à cela:

belles vues
emplacement central
100% intimité
beaucoup de potentiel (d'affaires), également comme agriturismo
possibilité de développement
vendeur prêt à rester pour assurer une reprise en douceur


Les bâtiments

L'ancienne ferme est certainement une maison de caractère pleine de grand potentiel! Il a fait l'objet de quelques travaux de rénovation il y a des années au cours desquels le toit a été remplacé. Structurellement, il est dans un état décent mais nécessite une rénovation complète afin d'exploiter tout son potentiel. Le rez-de-chaussée est toujours d'origine et présente les anciennes écuries. Il y a aussi un grand garage ancien et bien sûr l'escalier extérieur menant au premier étage des logements. Il a été couvert et transformé en une belle loggia à partir de laquelle l'on peut profiter de la vue parfaite sur Panicale, un village voisin, ainsi que du coucher du soleil.

Même pour une novice à rénover, il est facile de voir les nombreuses possibilités de transformer cet ancien bâtiment en une charmante maison ou un hébergement. Pour toute question concernant le travail, vous pouvez nous demander directement des informations. W font partie du groupe Rénovation en Ombrie qui gère les rénovations et les nouvelles constructions pour étrangers depuis plus de 25 ans et jouit d'une grande réputation.

Le frantio, ou moulin à olives, est une construction récente et se compose de divers grands espaces ouverts. L'aile droite a deux grandes portes pour permettre aux véhicules agricoles d'entrer et sert de stockage et de parking. L'aile gauche se compose de la zone de production actuelle, d'un espace de stockage, de salles de bains et de bureaux.

Une entreprise agricole sera autorisée à construire des espaces supplémentaires à diverses fins.

Le terrain

Le terrain couvre une partie d'une colline principalement orientée à l'ouest et est tout un grand terrain. Les oliveraies sont aménagées de manière pratique avec beaucoup d'espace entre les arbres et les sentiers routiers pour les activités d'entretien et de récolte. Le terrain est en pente douce, ce qui constitue également un énorme avantage.

L'entreprise

Actuellement, l'oliveraie de 30 ha est une ferme en activité et produit une huile de grande qualité. On peut continuer l'activité, mais bien sûr y ajouter également l'organisation de dégustations, de vendanges, de visites guidées et d'autres activités touristiques. Le vendeur est disponible pour partager ses connaissances et ses informations commerciales, les travailleurs peuvent continuer leur travail si vous le souhaitez.

Les environs

La propriété se trouve dans les collines au-dessus de Tavernelle, une petite ville avec toutes les commodités pour la vie quotidienne. La région se compose principalement de bois et d'oliveraies et s'étend au sud du lac Trasimène. La villa la plus proche au bord du lac Sant'Arcangelo est à proximité à 13 km, suivie de la pittoresque petite ville de Castiglione del Lago. La zone du lac offre de nombreuses possibilités pour un style de vie actif avec par exemple de nombreuses pistes cyclables et des possibilités de sports nautiques. La ville étudiante animée de Pérouse se trouve à 30 km, tandis que la célèbre et ancienne Assise est à 52 km. La Toscane est également à proximité et Montepulciano, célèbre pour son vin, est facilement accessible à 42, tout comme Cortona à 37 km et Canciano Terme à 30 km.

L'aéroport international le plus proche est celui de Pérouse, suivi de Sienne et Rome.

N'hésitez pas à nous contacter au cas où vous auriez besoin d'informations supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite.

Sincèrement,

Caroline & Stefano - Immobilier