Villa 29 chambres, 3070 m²

Panicale, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Charmante structure datant de l'époque de la Renaissance à la frontière avec la Toscane, sur le lac Trasimène, une ville dans la nature préservée du cœur vert de l'Italie en Ombrie.
Les travaux de rénovation ont commencé en 1985 et ont eu comme suit:
objectif principal de combiner harmonieusement la tradition
historique avec le confort moderne. Des travaux relatifs aux économies d'énergie ont encore été réalisés en 2008.
La structure se compose du Palazzo Renaissance (env. 1500 qm), c'est-à-dire
développe sur quatre étages:
Sous-sol: Cuisine, Escalier, vestiaires et salles de bains
Rez-de-chaussée : Réception, Bar et Restaurant,
Premier étage: Salle polyvalente (adaptée pour Meeting, Cours, Congrès) et trois
appartements.
Deuxième étage : Dans le projet un espace Wellness et SPA, environ 800 mètres carrés - ce genre d'investissement (tourisme, bien-être, économie d'énergie, qualité) est souvent financé par la communauté européenne jusqu'à un maximum de 30% de fonds perdus.
Dans les quatre bâtiments, qui entourent le Palazzo Renaissance, il y a
répartis 22 appartements avec 70 lits immergés dans la verdure du parc
Trasimène. Typologiquement, ils sont divisés en 2 studios, 13 appartements et 7 appartements de trois pièces. Tous les appartements sont meublés dans un style ombrien confortable et
confortable avec accès avec carte magnétique pour les économies d'énergie.
Une piscine design avec cascade et jakuzzi située dans les rochers sur une terrasse naturelle et une vue imprenable sur le lac Trasimène au coucher du soleil
en Corona tout cela.

Résumé général:
Une superficie couverte d'environ 3070 mètres carrés et se compose de:
• un bâtiment Renaissance Braccio Baglioni (E): (~2010 m2)
au sous-sol: cuisine, débarras, vestiaires personnels, salles de bains (~101m2) ;
au rez-de-chaussée: le restaurant (deux cuisines), la réception, le bar (~ 637 mètres carrés);
au premier étage une salle polyvalente (environ 160 m2) et trois appartements de deux pièces Estro 1, 2 et 3,
• au deuxième étage : à compléter avec un projet de centre de bien-être / bien-être (~ 637m2).
• il entoure quatre maisons (A,B,C,D) (~973 m2) auxquelles correspondent 22 appartements, répartis typologiquement en 7 appartements de trois pièces, 13 appartements de deux pièces et 2 studios de vacances et 70 lits autorisés.
• un ancien four à bois avec cuisine extérieure (F) (~19 m2) et jardin d'été
• une annexe (environ 68 m2) : utilisée comme remise à outils
• La propriété est entourée d'une piscine à envahissement naturel (P) située dans les rochers sur une terrasse naturelle avec une vue imprenable sur les spectaculaires couchers de soleil du lac Trasimène.
SURFACE DE TERRAIN DE CA. 44000 M2 CONSTITUÉ DE :
• terrain face au lac avec cyclable, qui relie la ville très proche
• terrain à service immédiat des bâtiments clôturés et utilisés comme jardin, parking et avec un projet approuvé de systèmes sportifs (tels que beach volley, terrain polyvalent, boules et parcours de vie, actuellement suspendu.
LICENCES DE L'EXERCICE PUBLIC:
• Licence supplémentaire - Hôtel de location de maisons et d'appartements de vacances
• Licence d'alimentation et de boisson
EAU
La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau:
il y a trois anciens puits et une citerne, qui garantissent un afflux constant.
ÉLECTRICITÉ
Il y a trois contacteurs pour l'électricité de 10 kW, 18 kW et 20 kW respectivement, un pour l'hébergement, un pour le restaurant, un pour la piscine.
Position centrale et stratégique : à la frontière avec la Toscane, il est situé sur le lac Trasimène, une ville amère dans la nature préservée du cœur vert d'Italie : l'UMBRIA sur la route qui longe le lac à deux pas de S.Archangelo di Magione. Environ 30 min. en voiture des principaux centres thermaux de la région, des terrains de golf, de l'autodrome, des centres hippiques, des polygones, des ferries, des sports nautiques, des musées...
Bien desservi: les gares de référence sont (Chiusi-Chianciano Terme (20 min.) - Terontola (30 min.) et Pérouse (30 min. ), tandis que l'aéroport est celui de Pérouse San Francesco (environ 35 min. )
Devant la structure se trouve l'arrêt de bus pour les liaisons avec Pérouse.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation