Ferme 5 chambres, 378 m²

Paciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Paciano, près du lac Trasimeno, se trouve cette magnifique propriété d'environ 380 m² composée d'une ferme caractéristique avec dépendance, enrichie d'une piscine, d'une zone de détente et d'un terrain d'environ 3 000 m².
Description :
La propriété s'articule entre la ferme principale et une charmante dépendance indépendante.
Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux et est actuellement divisé en quatre appartements indépendants : deux au rez-de-chaussée, chacun doté d'une terrasse privée, et deux au premier étage. Chaque appartement comprend une chambre double, une salle de bains avec douche et un coin cuisine pratique.
Au sous-sol, se trouve un grand et accueillant séjour commun avec une cuisine équipée et une salle à manger. La grande cheminée apporte chaleur et ambiance, créant un espace idéal pour des moments conviviaux entre amis et en famille.
La dépendance, répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine et une salle de bain avec douche, tandis qu'à l'étage supérieur, un étage mansardé avec une chambre double.
La disposition intérieure rend la propriété particulièrement polyvalente : la configuration actuelle est parfaite pour une activité d'hébergement, mais les espaces permettent également la création de deux unités indépendantes ou d'une seule résidence privée élégante.
Espaces extérieurs :
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m² accueille une magnifique piscine de 6 x 12 m, un jacuzzi de 3,5 x 3,5 m, un four à bois, un barbecue et un abri voiture pratique.
État et finitions :
Rénovée en 2003, la ferme reflète pleinement le style traditionnel ombrien, avec des façades en pierre, des plafonds à poutres en bois apparentes et des sols en gres porcelané. Les menuiseries sont en bois avec des vitrages thermiques.
Toutes les installations sont parfaitement fonctionnelles. L'approvisionnement en eau est assuré par raccordement au réseau d'eau municipal. Le chauffage est par le sol avec une chaudière à gaz à condensation, complété par un système de climatisation chaud et froid avec pompe à chaleur. Présence également d’un système d’alarme, détecteur de gaz et détecteur de monoxyde de carbone.
Potentiel d'utilisation :
Grâce à sa configuration intérieure extrêmement flexible, la propriété constitue une solution idéale tant pour les activités touristiques et d'hébergement que pour ceux souhaitant accueillir plusieurs unités familiales. En même temps, les espaces peuvent être facilement reconfigurés pour créer une résidence privée prestigieuse, valorisant la continuité architecturale, le confort et la fonctionnalité des espaces.
Localisation :
La propriété se trouve dans la commune de Paciano, en position stratégique près du lac Trasimeno et de localités renommées telles que Castiglione del Lago, Montepulciano, Cetona, Città della Pieve et Cortona.