Ferme 3 chambres, 200 m²

Paciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Le Casale La Dolce Vita est une propriété enchanteresse avec un grand parc environnant et une piscine, située près du village de Paciano. Dès l'arrivée à la propriété, on remarque immédiatement que le casale est immergé dans un coin de paix, un emplacement privilégié où la nature est intacte et où la quiétude et l'harmonie règnent, et la vue panoramique est à couper le souffle. Nous arrivons à l'entrée du casale en empruntant une allée bordée de haies bien entretenues et d'arbres à haute tige. Au rez-de-chaussée, on peut accéder à la propriété depuis l'entrée principale ou par d'autres portes-fenêtres donnant sur la cour extérieure pavée. En entrant par l'entrée principale, au rez-de-chaussée, nous trouvons un magnifique séjour avec cheminée et accès à une véranda finement aménagée, en continuant, il y a une élégante cuisine bien équipée avec péninsule et un grand espace de vie avec une porte donnant sur la terrasse/véranda, caractérisée par de grandes baies vitrées qui offrent de la lumière et une atmosphère suggestive pour admirer le panorama. En continuant, nous arrivons à une chambre matrimoniale avec cheminée et salle de bain attenante et, en montant quelques marches, se trouve un bureau avec des murs entièrement en verre, à partir duquel nous pouvons accéder à une petite terrasse. Cette niveau est complété par une chambre avec entrée indépendante et salle de bain privée. Un élégant escalier situé dans l'espace de vie nous accompagne à l'étage supérieur composé d'une chambre matrimoniale avec salle de bain attenante et avec accès à une typique loggia, une salle de bain avec baignoire et douche séparée, et enfin une autre chambre matrimoniale avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la nature environnante et le lac Trasimeno. La terrasse est aménagée avec une table et des chaises, un endroit idéal pour vivre des moments en plein air. Du rez-de-chaussée, d'autres escaliers mènent à l'étage semi-enterré, composé d'un espace actuellement utilisé comme buanderie/salle de bain de service, d'une salle technique avec chaudière, d'une salle de bain et d'un espace vitré pouvant être utilisé comme dressing ou débarras. Le terrain entourant la propriété mesure environ 13 000 m², dans lequel se trouvent de magnifiques espaces verts destinés à la détente et aux loisirs, riches en fleurs et en arbres, et jardin privé du casale avec système d'éclairage crépusculaire et fontaine suggestive. Il y a aussi un oliveraie et une forêt. La charmante piscine, qui se trouve à quelques mètres du casale dont la zone est délimitée par des buissons bien entretenus, mesure 10 x 5,60 m avec une profondeur variable de 1,20 à 2,40 m, avec douche dans la zone solarium. À proximité de la piscine, on trouve un coin repas ombragé, équipé d'un barbecue. Le casale a été entièrement rénové en 2011 par le propriétaire lui-même, en accordant une grande attention à la création d'un environnement extrêmement accueillant et fonctionnel. L'état de maintenance est excellent. Les façades sont en pierre apparente, les menuiseries sont en bois double vitrage et sont équipées de moustiquaires, le toit est isolé et calfeutré, les soffites sont avec poutres en bois. Le casale est équipé de toutes les commodités, antenne satellite, le chauffage est assuré par une chaudière à GPL et l'approvisionnement en eau est assuré par deux puits, l'un profond de 36 m et le dernier, de construction récente, de 85 m. Il dispose également de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, de la climatisation, de cheminées, d'une prise pour un système d'alarme, d'une installation photovoltaïque, d'un détecteur de fumée, d'un portail électrique et d'une diffusion sonore dans toutes les pièces du casale. La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, ou, compte tenu de sa disposition intérieure, pour des locations touristiques. Située au cœur de la campagne, dans un endroit extrêmement panoramique avec vue sur le lac Trasimeno, la propriété est entourée de vertes collines où votre vie privée est garantie mais en même temps, la distance du magnifique village médiéval de Paciano n'est que de 1 km. Paciano, classé parmi les "Plus beaux villages d'Italie", regroupe des restaurants, des bars et les services essentiels. La position du casale représente une base parfaite pour explorer toute la région environnante, comme le village médiéval de Panicale, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno et Tuoro Sul Trasimeno. La particularité stratégique est également représentée par la frontière avec la région voisine de la Toscane, qui n'est qu'à quelques minutes, permettant ainsi d'atteindre facilement les villes les plus importantes telles que Sienne, Montepulciano, Cortona et Pienza, pour n'en citer que quelques-unes.