Maison jumelée 3 chambres, 140 m²

Paciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Située au centre historique du village de Paciano, charmante maison de toit à toit récemment rénovée, disposée sur trois niveaux, d'environ 140 m² habitables, plus une cour et un jardin exclusifs. On accède à la maison par une entrée indépendante, en montant au premier étage, on trouve un séjour avec cheminée, balcon et accès au jardin, une cuisine habitable avec coin repas et espace repas toujours avec accès au jardin, un dégagement, une petite chambre/bureau et une salle de bain avec douche. En montant les escaliers, on arrive au dernier étage composé d'un dégagement, d'une grande chambre matrimoniale avec salle de bain privée, d'une chambre avec dressing avec possibilité de réaliser une salle de bain attenante. L'étage inférieur est composé de trois pièces utilisées comme entrepôt, une pièce destinée à une salle de loisirs et convertible en petit garage grâce à sa porte avec accès pour voiture, une salle de bain avec douche et une cour exclusive d'environ 10 m². Depuis la zone de vie du premier étage, on accède à l'agréable espace extérieur d'environ 70 m², constitué d'un sol pavé avec une petite pergola et d'un jardin, parfait pour vivre des moments en plein air pendant la belle saison. La propriété bénéficie d'une rénovation récente achevée en 2012 et conserve un style typique des centres historiques de l'Ombrie grâce à sa façade en pierre, à ses poutres en bois et à ses planches dans certaines pièces, à la récupération de certains matériaux d'origine, le tout associé à quelques détails modernes rendant la maison encore plus intéressante. La maison est une propriété de toit à toit indépendante, sans frais de copropriété, dispose de radiateurs pour le chauffage avec chaudière fonctionnant au méthane installée en 2024, split avec diffusion d'air froid et chaud, fenêtres en bois à double vitrage et volets sur certaines fenêtres. L'immeuble est vendu entièrement équipé d'une cuisine moderne. La maison est facilement accessible, dans un endroit pratique accessible en voiture, non loin des parkings mais en même temps réservée. Paciano est classé comme l'un des "Plus beaux villages d'Italie", dispose de tous les services primaires, se trouve à environ 30 minutes en voiture de Pérouse et à 10 minutes du lac Trasimène, et à environ 20 minutes de l'autoroute A1. Cette maison, facile à gérer, est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde résidence.