Ferme 24 chambres, 2620 m²

Paciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Paciano, immergé dans le cœur vert de l'Ombrie, à quelques kilomètres du lac Trasimène et à la frontière de la Toscane, ce magnifique domaine composé d'un manoir, de fermes et de 64 hectares de terres avec des oliveraies, offre une expérience authentique avec des vues qui se perdent entre les collines, les oliviers et les cieux clairs.

Description : La propriété comprend plusieurs bâtiments, chacun avec sa propre identité et des fonctions bien définies, qui se distinguent par leur caractère authentique et traditionnel. La villa principale, construite à la fin du XIXe siècle et répartie sur trois niveaux, a été restaurée avec beaucoup de soin et de goût, offrant des pièces spacieuses, lumineuses et accueillantes, d'une superficie totale d'environ 600 m². Une ferme du début du XXe siècle, d'une superficie d'environ 400 mètres carrés, est divisée en cinq appartements indépendants, parfaits pour une hospitalité exclusive ou pour le développement d'un projet réceptif. Un ancien moulin à huile, riche en histoire et toujours en activité pour la production d'huile d'olive à froid, abrite à l'étage supérieur d'autres appartements confortables et fonctionnels. Environ 950 mètres carrés de bâtiments destinés à la transformation et à la commercialisation de l'huile complètent la zone, témoignant de la vocation agricole de haute qualité du domaine. Un bâtiment plus récent, sur deux étages, abrite deux appartements à l'étage supérieur, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent de vastes espaces de stockage et de garage, d'une superficie totale de 370 mètres carrés. Enfin, un hangar d'environ 300 mètres carrés, donnant sur un lac artificiel, est dédié au stockage du matériel agricole et des véhicules, complétant ainsi la fonctionnalité de l'ensemble.

Espaces extérieurs : Le domaine s'étend sur environ 64 hectares. Parmi ceux-ci, 43 hectares sont cultivés avec 9 000 oliviers des variétés Leccino, Moraiolo, Frantoio et Dolce Agogia, tous certifiés biologiques et biodynamiques conformément aux réglementations italiennes et européennes. La superficie est complétée par 4 hectares de noyers et 17 hectares de chênaies.

État et finition : Tous les bâtiments sont en bon état, restaurés depuis la fin des années 1980, à l'exception de l'ancien moulin à huile qui nécessite des travaux. Les installations sont complètes : chauffage au GPL, alimentation en eau par aqueduc public, 7 puits et une citerne souterraine de 30 m3. Les services publics sont régulièrement actifs.

Utilisations potentielles : Le domaine est parfait pour développer une structure réceptive de haut niveau qui pourrait représenter le style de vie italien de la "dolce vita". Actuellement, tous les appartements, à l'exception de la villa, sont loués à court et à long terme. La propriété est également une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif, alliant nature et confort.

Situation : Située à Paciano, un charmant village ombrien à la frontière de la Toscane et à quelques kilomètres du lac Trasimène, cette propriété est bien reliée aux merveilleux sites ombriens et toscans, tels que Città della Pieve, Pérouse, Orvieto, Castiglione del Lago, Cortona, Arezzo, Sienne, Montepulciano et Florence.