Ferme 4 chambres, 134 m²

Paciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ancienne ferme en pierre restaurée avec porche, trois chambres, oliveraie, petit vignoble et vue dégagée à vendre près de Paciano et Città della Pieve. Dans un endroit stratégique à quelques minutes de Paciano, cette ancienne ferme en pierre présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison immergée dans la nature, mais à proximité du lac Trasimène et de la frontière toscane. Il dispose d'un portique, parfait pour les repas en plein air, et comprend un jardin entièrement clôturé et une oliveraie. La maison s'étend sur 320 mètres carrés sur deux étages et se distingue par son aménagement élégant et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux avec une cheminée en pierre et un plafond à double hauteur, avec un escalier en bois frappant menant à l'étage supérieur. De là, on accède à un double salon avec cheminée, une salle de télévision, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec garde-manger et rangement. Une chambre double avec une salle de bain attenante et une salle de bain pour invités complètent l'étage. A l'étage, qui mène à une terrasse panoramique, se trouve la chambre principale avec une salle de bain attenante et un dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale. La propriété est complétée par un garage double au rez-de-chaussée, offrant amplement d'espace pour les véhicules de stationnement. Enfermé par un mur de pierre, le jardin de 1,3 hectare comprend un jardin d'hiver et 40 oliviers, créant un environnement paisible et privé. A seulement 50 mètres de la maison, une oliveraie avec 260 autres arbres et un petit vignoble est également inclus, ajoutant à l'attrait agricole de la propriété. Il y a aussi la possibilité d'agrandir le bâtiment de la maison de 100 mètres carrés supplémentaires, augmentant à la fois la valeur et la fonctionnalité. Cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire, à usage privé ou à la location touristique, grâce à son emplacement privé exclusif tout en restant facilement accessible aux services et commerces essentiels.
PROPRIÉTÉ Réf: PAC1986

Emplacement: à quelques kilomètres de Paciano, Province: Pérouse, Région: Ombrie

Type: Maison de campagne de 320 m2 sur deux étages avec oliveraie, jardin d'hiver. Extension possible de la propriété par 100 m2 supplémentaires / 1076 pi2

Annexe: jardin d'hiver d'env. 68 m2 / 732 pieds carrés

État: bonne

Terrain / Jardin: Env. 2,6 ha / 64,2 acres, entièrement clôturé. Olivier isolé et petit vignoble. Environ 300 oliviers en pleine production environ. 600 kg d'huile EVO par an

Piscine: possibilité de le construire

Garage: Env. 35 m2 / 376 pieds carrés

Disposition:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, double séjour, salle à manger, cuisine avec garde-manger, salle de bain de courtoisie, 1 chambre avec salle de bains privative, garage
Premier étage: chambres principales avec salle de bains, 2 chambres, accès à la terrasse, 1 salle de bain familiale

Distance des services: 4,5 km de Paciano, 11 km de Chiusi, 13 km de Città della Pieve

Distance des principaux aéroports: Pérouse 56 km, Florence 145 km, Rome 194 km

Route de gravier: allée de 50 m

Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: disponibles
Internet/Wi-Fi: disponibles
Chauffage: GPL et possibilité de raccordement au méthane
Eh bien: présent
Eau: puits privé + possibilité de connexion à l'approvisionnement de la ville principale
Électricité: disponibles

Système d'alarme. Système d'irrigation.
Portail électrique et autre manuel

Propriété d'un particulier
L'emplacement, pour l'intimité, est approximatif
Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives

Classe d'efficacité énergétique: G