Appartement historique 2 chambres, 85 m²

Paciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Situé à l'intérieur des murs du centre historique, bel appartement d'environ 85 mètres carrés, situé au premier étage, avec deux balcons. Nous arrivons à l'entrée de l'appartement le long d'une rampe d'escalier avec de beaux plafonds voûtés et nous trouvons un salon lumineux avec cheminée, kitchenette intégrée et avec porte-fenêtre d'où nous atteignons un charmant balcon donnant sur la Via del Pozzo. En continuant, nous atteignons un salon et une chambre double avec une jolie mezzanine et une porte-fenêtre avec balcon d'où l'on peut profiter de la vue sur le centre historique. Par un escalier en colimaçon, nous atteignons l'étage inférieur où se trouvent une chambre double et une salle de bain avec douche et une deuxième entrée. Bonnes finitions, chaque pièce se caractérise par le style rustique avec de belles poutres en bois et tuiles, sols en terre cuite, fenêtres en bois à double vitrage et moustiquaires. La propriété est en bon état, habitable de suite et tous les systèmes technologiques fonctionnent. Le toit a été refait en 2022 tandis que la façade en 2021. Il est vendu comprenant une kitchenette et un autre mobilier. L'approvisionnement en eau est garanti par une connexion à l'aqueduc municipal, tous les autres services publics sont présents et régulièrement connectés. Il dispose d'un système de chauffage indépendant garanti avec une chaudière au gaz naturel. Charges de copropriété non présentes. Situé dans un cadre agréable et bien entretenu, à proximité immédiate il y a de beaux espaces verts et des parkings gratuits. L'emplacement est stratégique, car les principaux services sont facilement accessibles à pied. Paciano est classé comme l'un des plus beaux villages d'Italie, à environ 10 minutes en voiture des rives du lac Trasimène et de la gare de Chiusi. L'autoroute est à environ 20 minutes en voiture. Excellente solution comme première ou deuxième maison, autrement comme forme d'investissement pour des locations résidentielles, en fait l'appartement est actuellement loué jusqu'en 2027.