Maison individuelle 4 chambres, 300 m²

Paciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

A quelques pas du magnifique centre historique de Paciano, maison individuelle, sur trois niveaux, divisée en deux appartements, chacun avec sa propre entrée privée, cour environnante privée, garage, terrasses et fonds, ainsi qu'un bâtiment en construction. En montant quelques marches, nous entrons dans l'appartement en mezzanine, d'environ 80 mètres carrés utiles comprenant hall d'entrée avec balcon, cuisine, séjour avec porte-fenêtre qui mène à la terrasse, couloir, deux chambres dont une avec accès à la grande terrasse d'environ 33 mètres carrés et une salle de bain. Par un escalier extérieur, situé latéralement à la maison, nous atteignons le deuxième appartement d'environ 85 mètres carrés utile, situé au premier étage, divisé en hall d'entrée, séjour, cuisine, couloir, deux chambres dont une avec terrasse, buanderie et une salle de bain. De la grande terrasse, nous arrivons à une deuxième propriété qui a sa propre entrée indépendante, sur deux niveaux, où au rez-de-chaussée il y a une grande pièce d'environ 70 mètres carrés pouvant servir de garage ou d'espace de vie supplémentaire tandis que le premier étage, d'environ 66 mètres carrés, se compose d'une terrasse, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. La deuxième propriété a été construite en 1995 et a besoin de travaux de finition interne à effectuer. La propriété comprend une grande cour d'environ 600 mètres carrés utilisée comme allée, jardin avec d'agréables oliviers et un pavé pavé. Il y a aussi un garage spacieux où il est possible de ranger 4-5 voitures, ainsi que cave, fonds et une salle de bain en sous-sol. La propriété dispose d'un adoucisseur au sous-sol et d'un chauffage garanti au gaz naturel et d'un poêle à granulés hydro à l'appartement en mezzanine. Il y a tous les utilitaires, régulièrement connectés aux réseaux nationaux ou municipaux tels que l'aqueduc, l'électricité et la ligne téléphonique. Situé dans un cadre agréable, bien entretenu et très calme, l'emplacement est exclusif car il est situé à quelques pas du centre historique caractéristique de Paciano, donc à proximité immédiate des services locaux, tels que bars, pharmacie et restaurants. Paciano est un petit bijou, classé comme l'un des plus beaux villages d'Italie, à environ 10 minutes en voiture des rives du lac Trasimène et de la gare de Chiusi. L'autoroute est à environ 20 minutes en voiture.