Ferme 3 chambres, 287 m²

Paciano, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Podere Girasole est sur deux niveaux pour un total de 243 m2. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, une magnifique serre solaire, une salle de bain et une buanderie pratique. Le premier étage, relié à la fois par un escalier intérieur et extérieur, se compose d'un grand couloir, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un placard. Le jardin d'environ 4 000 mètres carrés, entièrement clôturé et équipé d'un accès par un portail automatisé, contient environ 45 oliviers centenaires. De plus, il y a un projet approuvé pour la construction d'une piscine. Pour compléter la propriété, un confortable garage de 35 m2 au-dessus du sol.
Podere Girasole apparaît à l'extérieur comme une ferme classique en pierre et brique, tandis qu'à l'intérieur elle a reçu une coupe résolument plus moderne à la fois en termes de distribution des espaces, avec de très grandes pièces lumineuses, et dans l'utilisation des matériaux. Les sols sont en grès et les cadres de fenêtres en aluminium à triple vitrage. Le toit, avec poutres apparentes et tuiles en terre cuite, est isolé et ventilé.

Podere Girasole est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement au sol moderne alimenté par une pompe à chaleur. Il est également équipé d'un système de régulation du niveau d'humidité de l'air. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc municipal et par un réservoir de récupération d'eau de pluie. Il est également équipé de: - Cuisine complète - Dressing - Cheminée à bois - Ligne Internet - Connexion aux égouts publics - Configuration du système d'éclairage extérieur - Configuration du système d'alarme - Configuration du système photovoltaïque.
Une première maison parfaite équipée de tout confort ou d'une splendide résidence secondaire avec la possibilité de construire une piscine.

Podere Girasole est situé dans une position surélevée, avec une vue magnifique sur la campagne et les collines environnantes sur 4 côtés et est facilement accessible par une route goudronnée. Il est situé dans une position stratégique, à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane. En un peu plus de 10 minutes en voiture, il est possible de rejoindre les beaux villages de Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi et Castiglione del Lago.

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Pas de contraintes.