Local commercial , 338 m²

Nocera Umbra, Pérouse (province)

Au cœur de Nocera Umbra, dans un contexte riche d'histoire et d'authenticité, nous proposons à la vente un charmant bien commercial actuellement destiné à la restauration, caractérisé par des environnements de grande personnalité et une empreinte architecturale typiquement ombrienne.
La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 338 m², répartis en cinq pièces principales ainsi que des espaces de service et trois salles de bains.
L'intérieur exprime pleinement le charme du bâtiment historique : des murs en pierre apparente, des arcs en brique, des poutres en bois et des voûtes suggestives en briques définissent des espaces chaleureux et accueillants, capables de transmettre une atmosphère authentique et intemporelle.
La distribution intérieure permet d'articuler différentes salles, certaines plus intimes et recueillies, d'autres plus amples et conviviales, offrant une grande flexibilité dans la gestion des espaces.
Les environnements voûtés sont particulièrement scénographiques, et constituent l'un des éléments de plus grande valeur de la propriété et se prêtent parfaitement à accueillir des dîners, des dégustations, des événements privés ou des projets œnogastronomiques de niveau.
La présence d'un espace bar et d'environnements déjà organisés pour l'activité de restauration rend le bien particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à forte vocation commerciale, tout en conservant ou en réinterprétant sa destination actuelle.
La présente proposition concerne exclusivement la propriété immobilière.
L'activité de restauration actuellement exercée dans les locaux n'est pas incluse dans le prix de vente du bien.
Pour les éventuels acheteurs intéressés à poursuivre la destination actuelle et à acquérir également l'activité commerciale, il sera possible d'approfondir séparément cette opportunité, avec des conditions économiques et modalités à définir de manière autonome par rapport à la vente du bien immobilier.
La propriété représente donc une solution d'un intérêt particulier tant pour ceux qui recherchent un investissement immobilier commercial, que pour les opérateurs du secteur de la restauration ou de l'hôtellerie à la recherche d'un lieu avec une forte identité et une reconnaissance immédiate.
La position, au cœur de Nocera Umbra, permet également de s'intégrer dans un territoire de grand attrait touristique et paysager, facilement accessible à certaines des principales destinations de l'Ombrie comme Assise, Spello, Foligno et Pérouse.
Un bien rare de son genre, où l'architecture, l'histoire et la vocation commerciale se rencontrent, offrant une base idéale pour un projet capable de valoriser le territoire et la tradition œnogastronomique ombrienne.