Villa 8 chambres, 372 m²

Nocera Umbra, Pérouse (province)

Ensemble immobilier indépendant de plusieurs logements avec dépendances, garage et terrain - Via Montecchio 13, Nocera Umbra

Située dans un quartier calme et bien desservi, à quelques minutes du centre de Nocera Umbra, nous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant comprenant plusieurs bâtiments résidentiels, des dépendances agricoles, un grand garage et un terrain privé. Cette propriété unique offre une superficie exceptionnelle, une grande polyvalence et un potentiel d'aménagement considérable.
La propriété s'étend sur une superficie bien organisée et comprend :

- Une villa individuelle de plain-pied, construite au début des années 2000, d'une surface habitable d'environ 97 mètres carrés. Le bâtiment est construit en béton armé avec des panneaux isolants en polystyrène et un treillis électrosoudé, une solution qui assure la solidité de la structure et une bonne isolation thermique et acoustique.
La maison, légèrement surélevée sur une plateforme, est entourée d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse et d'un potager. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace d'environ 40 mètres carrés comprenant un séjour et une cuisine américaine. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres doubles avec portes miroir, d'une salle de bains avec fenêtre et douche, et d'un grand placard déjà aménagé pour le linge.
Jouxtant la villa se trouve une annexe agricole de deux étages d'environ 76 mètres carrés : le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces pouvant servir de rangement, de buanderie ou d'espaces polyvalents ; l'étage supérieur abrite un grand espace de stockage. Cette structure fonctionnelle s'adapte facilement à divers besoins, qu'ils soient opérationnels ou résidentiels.

- une maison individuelle de deux étages, également construite au début des années 2000, avec une structure en béton armé et des blocs antisismiques, pour une surface totale d'environ 275 m2, divisée en deux appartements séparés et indépendants.
Le premier appartement, d'environ 100 mètres carrés, se situe au rez-de-chaussée. Il comprend un hall d'entrée donnant sur une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, chauffée par un poêle à granulés, deux chambres doubles, une salle de bains avec fenêtre et douche, et un placard. À ce niveau, il est possible de rétablir une communication directe avec le garage, actuellement muré.
Le premier étage abrite le deuxième appartement, plus grand et doté d'une disposition particulièrement fonctionnelle : une entrée sur un couloir central, un salon ouvert avec un poêle à bois et une cheminée, une cuisine avec accès direct à une terrasse reliant les deux pièces, quatre chambres doubles toutes avec fenêtres, deux salles de bains (l'une avec antichambre et douche, l'autre avec baignoire), et plusieurs balcons desservant à la fois les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un balcon supplémentaire accessible depuis la cage d'escalier.
La propriété comprend un garage facilement accessible d'environ 68 m² et plusieurs parcelles de terrain, ce qui augmente considérablement l'utilisabilité extérieure du complexe et son potentiel global.

Du point de vue des systèmes et...