195 000 €

Maison individuelle 6 chambres, 275 m²
Nocera Umbra, Pérouse (province)

Maison individuelle à Nocera Umbra
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Caractéristiques

Descriptif

Maison individuelle avec deux appartements, garage et terrain - Via Montecchio 13

Située dans un quartier calme et pratique, nous proposons à la vente une maison individuelle de deux niveaux comprenant deux appartements séparés, un grand garage et deux parcelles de terrain. Construite au début des années 2000 avec une structure en béton armé et des blocs parasismiques, la propriété offre une surface habitable d'environ 275 m² plus un garage de 68 m², ce qui en fait une solution idéale pour deux familles ou pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un logement indépendant à louer.

Le premier appartement, d'environ 100 mètres carrés, se situe au rez-de-chaussée. L'entrée donne directement sur un grand espace ouvert comprenant un séjour et une cuisine, une pièce spacieuse chauffée par un poêle à granulés. L'agencement intérieur inclut deux chambres doubles, une salle de bains avec fenêtre et douche, ainsi qu'un débarras pratique. De ce niveau, il est également possible de rouvrir un accès direct au garage, actuellement muré ; une solution très pratique pour créer un passage intérieur sécurisé entre l'habitation et le garage.
Le premier étage abrite le second appartement, plus spacieux et doté d'une disposition particulièrement fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un couloir central reliant le séjour à l'espace nuit. Le séjour, décloisonné, est agrémenté d'un poêle à bois et d'une cheminée. Il jouxte la cuisine, qui donne directement sur une terrasse reliant les deux pièces et agrandissant ainsi l'espace de vie aux beaux jours. Le couloir dessert également quatre chambres doubles, toutes dotées de fenêtres, une première salle de bains avec anti-douche et une seconde salle de bains avec baignoire. De l'autre côté du séjour se trouve un second balcon accessible depuis deux des chambres, tandis que la cage d'escalier mène à un troisième balcon extérieur qui complète les espaces ouverts de l'appartement.

Sur le plan technique, le bien est équipé de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage par radiateurs au gaz naturel. Son classement énergétique est en cours de détermination.
La propriété comprend également un garage facilement accessible d'environ 68 m² et deux parcelles de terrain attenantes qui augmentent l'utilisabilité et le potentiel des espaces extérieurs.
Située dans un cadre paisible entre ville et campagne, sa situation vous permet de vivre dans un environnement privé sans sacrifier la proximité des principaux services et les liaisons avec le centre-ville.

Cette propriété est idéale comme maison jumelée, comme résidence principale avec un logement séparé pour la famille ou les invités, ou comme investissement locatif résidentiel ou touristique, grâce à l'indépendance totale des deux appartements et à l'espace supplémentaire généreux.
Une propriété solide, agencée de façon rationnelle et dotée d'un réel potentiel, conçue pour ceux qui recherchent l'indépendance, un espace généreux et de la flexibilité.

Détails

Type de bien
Maison individuelle
État
Habitable de suite
Surface habitable
275 m²
Chambres
6
Salles de bain
3
Terrain
1 m²
Classe énergie
NA
Référence
2495-24826

Distance de:

Aéroports

23.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

71.0 km - Ancona AOI - Falconara

102.0 km - Rimini RMI - Miramare

137.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

Transport en commun

2.2 km - Gare - Nocera Umbra

Hôpital
14.5 km - Ospedale di Assisi
Côte
74.7 km
Station de ski
31.0 km

Informations sur Nocera Umbra

Altitude
520 m d’altitude
Superficie
157.16 km²
Type de territoire
Montagne interne
Population
5601

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IAD - Luca Lancetti

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