Villa 2 chambres, 97 m²

Nocera Umbra, Pérouse (province)

Villa individuelle avec annexe et terrain - Via Montecchio 15, Nocera Umbra

Dans un endroit calme et bien desservi, à quelques minutes du centre de Nocera Umbra, nous proposons à la vente une villa individuelle de plain-pied avec une annexe agricole et un terrain privé.

La maison principale, achevée au début des années 2000, offre une surface habitable d'environ 97 mètres carrés. Construite en béton armé avec des panneaux isolants en polystyrène et un treillis soudé par électrolyse, cette solution garantit une solidité structurelle et une isolation performante. Légèrement surélevée sur une plateforme, elle est entourée d'un jardin privatif agrémenté d'un porche et d'un espace potager.
L'entrée donne directement sur un grand espace ouvert d'environ 40 mètres carrés, comprenant le séjour et la cuisine américaine, un espace lumineux et bien proportionné. Un couloir sépare astucieusement l'espace nuit, composé de deux chambres doubles avec portes miroir et fenêtres, d'une salle de bains avec fenêtre et douche, et d'un cellier spacieux et pratique, déjà aménagé pour le linge.

Jouxtant la maison principale se trouve une annexe agricole de deux étages d'environ 76 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces pouvant servir de buanderie, de rangement ou d'espaces polyvalents, tandis que l'étage supérieur abrite un grand débarras. Cette solution est particulièrement pratique pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire, de rangement ou de pièces annexes à la maison principale.

La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage en excellent état, d'un poêle à granulés pour le chauffage et d'un système d'alarme volumétrique et périmétrique. Son classement énergétique est en cours de détermination.
Située en pleine campagne sans être isolée, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principaux services de Nocera Umbra et d'une bonne desserte routière vers les villes voisines. Elle offre tranquillité, vues dégagées sur la verdure et une intimité idéale pour ceux qui recherchent une solution autonome sans renoncer au confort.

Cette propriété convient aussi bien comme résidence principale pour les familles ou les professionnels souhaitant vivre à l'écart du trafic urbain, que comme investissement dans le tourisme ou l'hôtellerie, grâce à son annexe et à ses espaces extérieurs facilement aménageables.
Une solution solide, fonctionnelle et prête à l'emploi, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance, un espace supplémentaire et un cadre privé.