Maison de campagne 3 chambres, 180 m²

Nocera Umbra, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à proximité de Nocera Umbra, très lumineux ciel/terre entièrement rénové en 2015 et en pierre rose, typique du lieu. Il fait partie d'un ancien château médiéval (Castrum Collis), aujourd'hui reconstruit, qui entoure une grosse tour en pierre du XIIIe siècle, parfaitement conservée.
La propriété est répartie sur trois niveaux pour un total de 180m2, ainsi qu'un grenier ; Il dispose d'une double entrée indépendante, une au rez-de-chaussée, depuis laquelle vous avez accès à la taverne, à la salle polyvalente, au local technique et aux toilettes. L'autre, attenante à la tour du château, donne accès à l'entrée, la cuisine, les toilettes et le grand séjour avec balcon. Un escalier intérieur mène au deuxième étage où se trouve l'espace nuit avec trois chambres dont une avec un balcon avec une splendide vue panoramique et une grande salle de bain.
Le bien mansardé est complété par un grenier accessible via une échelle extractible.




ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est exposée sur trois côtés (est, sud, ouest), garantissant la présence de lumière naturelle. Les sols sont en terre cuite ombrienne sur les trois niveaux, à l'exception de la cave et de la grande salle de bain. De nombreux carreaux de terre cuite anciennes recyclés sont présents sur tous les rebords et fenêtres. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et présente d'excellentes finitions.
L'escalier intérieur, qui relie les trois étages, est doté d'une main courante en terre cuite de l'Ombrie.
La salle de bain au deuxième étage dispose d'une baignoire et d'une douche enrichies de travertin.
Le système de chauffage a une double fonctionnalité, avec une grande chaudière à pellets équipée d'une chaudière à eau chaude et d'une chaudière à gaz.
La taverne du rez-de-chaussée peut être transformée en garage ou être définitivement fermée et devenir un appartement à part entière, avec toutes les connexions prêtes à l'emploi.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Il est parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse tant pour la famille que pour un éventuel usage touristique, qui peut être divisée en deux unités immobilières ou en tout cas facilement transformée en interne. Il se trouve au centre d'un joli et paisible village médiéval, au pied des bois et des montagnes, parfait pour ceux qui aiment se promener au milieu de l'ancienne histoire médiévale de l'Ombrie.


DISTANCE ET POSITIONS


VILLE'
Gubbio 37.9 km
Assise 26,6 km
Passignano sul Trasimeno 75,4 km
Cortone 97 km
Pérouse 49,9 km
Florence 199 km
Rome 185 km


MER ET LACS
Lac Trasimène 94,7 km
Mer Tyrrhénienne 218 km
Mer Adriatique 118 km


AÉROPORTS
Aéroport de Pérouse 43,6 km
Aéroport de Florence 199 km


AUTOROUTES
Autoroute 41,9 km