Villa 5 chambres, 280 m²

Nocera Umbra, Pérouse (province)

Belle partie jumelée immergée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, dans une position panoramique et vallonnée, à seulement 6 km du village de Nocera Umbra.

DISTANCES:
Nocera Umbra: 6 km
Foligno: 30 Km
Assise: 27 Km
Gubbio: 36 km
Pérouse: 52 Km
Spoleto: 54 Km
Aéroport de Pérouse: 44 Km
Aéroport International de Rome Fiumicino: 211 km

POSITION:
Caractérisée par un quartier résidentiel calme entouré de collines verdoyantes, cette grande propriété est située dans une splendide position vallonnée et panoramique, à seulement 6 km du village médiéval de Nocera Umbra.
Entièrement entouré de verdure, la propriété est située dans une petite ville de la municipalité de Nocera Umbra et bénéficie d'une position extrêmement privée, parfaite pour ceux qui aiment le contact avec la nature et des contextes résidentiels calmes.
En même temps, la position stratégique de cette partie vous permet de rejoindre en quelques minutes en voiture le village médiéval de Nocera Umbra et son centre historique caractéristique, parmi les monuments, les palais, les lieux de culte et les anciennes portes d'accès, ainsi que tous les services tels que supermarchés, pharmacies, écoles, banques, commerces et bureaux publics.
La propriété est également dans une position favorable pour rejoindre les villes d'art les plus célèbres de la région d'Ombrie, telles que Gubbio, Assise, Spello, Pérouse et Spoleto.

DESCRIPTION DU BÂTIMENT:
Cette belle propriété est divisée en plusieurs niveaux pour une superficie de 280 mètres carrés et est entourée d'un grand jardin de 300 mètres carrés.
Caractérisé par de grands espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, la partie se développe comme suit:
- Rez-de-chaussée: à l'entrée, située au rez-de-chaussée, on accède à un salon confortable avec cheminée, après une cuisine, une chambre et une salle de bain.
- Premier étage: par un escalier intérieur, vous atteignez le premier étage, exclusivement avec 2 chambres et une salle de bain.
- Deuxième étage: en montant au deuxième et dernier étage, ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un grenier, il y a une belle terrasse panoramique.
En plus de ce que je viens de décrire, au sous-sol, accessible par une entrée indépendante, il y a une taverne rustique avec cheminée, cuisine, bureau, salle de bains et caves.

ÉTAT ET FINITIONS:
La propriété, construite en 2000, est en excellent état et se caractérise par d'excellentes finitions: a des luminaires en bois avec double vitrage. Structure antisismique.

EXTERNE:
L'ensemble de la propriété est entouré d'un jardin bien entretenu de 300 mètres carrés équipé d'irrigation automatique, sur lequel se trouve un beau porche avec four à bois et barbecue, où vous pourrez passer d'agréables moments de détente et de convivialité.
Un hangar à outils d'environ 40 mètres carrés et un garage complètent également la propriété.

SITUATION URBAINE CATASTALE :
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PropriétéS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES:
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COTES ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE:
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

PÔT DE RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.