Villa 7 chambres, 750 m²

Nocera Umbra, Pérouse (province)

Villa historique à vendre à Nocera Umbra, avec jardin et terrain.

"Villa Angelica" est une résidence historique du début des années 1900, le nom dérive de la source angélique de la propriété.
La villa se distingue par son style "éclectique" qui allie le style Libery et Art Deco, la façade avec une riche polychrome et une charmante loggia dans la partie supérieure de la tour la rend unique dans le panorama ombrien.

La propriété est répartie sur 3 niveaux pour un total de 750 mètres carrés; les espaces sont spacieux et lumineux, caractérisés par des sols en gravier avec des décorations géométriques et florales, des carreaux hexagonaux qui donnent de l'élégance à l'environnement et des cheminées. Un imposant escalier en marbre relie les étages de la maison. Entièrement restaurée en 2022 et rendue antisismique, la villa a besoin de quelques travaux de finition.
De la loggia à trois arches de l'étage supérieur, vous pourrez admirer le parc d'environ 1000 mètres carrés qui entoure la propriété.

Il y a aussi un grand garage et un entrepôt extérieur.

EXTERNE
Un imposant portail d'entrée en fer forgé mène à la propriété entourée d'un jardin à marches avec des murs en pierre sèche. Le parc est relié par un rythme ornemental intervalé d'éléments architecturaux tels que des loggias en fer forgé et un petit "temple". Terrain d'environ 3 hectares.

La position abritée dans un contexte naturaliste la rend particulièrement adaptée aux moments de détente.

LE BORGO
Le village perché de Nocera Umbra est classé parmi les "plus beaux villages d'Italie" et a reçu la reconnaissance du drapeau orange par le Touring Club italien.
Nocera Umbra se dresse le long de la vallée de Topino sur les pentes du mont Pennano, est connue pour ses eaux minérales, en particulier celles de la source Angelica qui coulent à la station thermale de Bagni di Nocera. La ville est très appréciée des amoureux des promenades urbaines qui peuvent pratiquer la randonnée à l'intérieur et à l'extérieur des murs médiévaux. Ceux qui préfèrent s'adonner à des excursions naturalistes apprécieront le vaste territoire qui entoure la commune entourée de bois et d'une végétation dense. L'endroit idéal pour les promenades à pied, à cheval et en VTT.

Sur le territoire, l'huile d'olive extra vierge DOP-Ombrie "Colli Assise-Spoleto" est produite et il existe de nombreux restaurants où vous pourrez déguster les spécialités locales typiques.