Ferme 12 chambres, 800 m²

Nocera Umbra, Pérouse (province)

Splendide ferme utilisée comme ferme immergée dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, dans une position panoramique et extrêmement privée, à seulement 6 km du village de Nocera Umbra.

DISTANCES
Nocera Umbra: 6 km
Foligno: 30 Km
Assise: 26 Km
Gubbio: 36 km
Pérouse: 50 km
Spoleto: 53 Km
Aéroport de Pérouse: 43 Km
Aéroport International de Rome Fiumicino: 210 km

POSITION
Entourée de collines verdoyantes, cette grande propriété est située dans une splendide position vallonnée et panoramique, à seulement 6 km du village médiéval de Nocera Umbra.
Entièrement entouré de verdure, la propriété bénéficie d'une position extrêmement privée parfaite pour ceux qui aiment le contact avec la nature et des contextes résidentiels calmes.
En même temps, la position stratégique de cette ferme vous permet de rejoindre en quelques minutes en voiture le village médiéval de Nocera Umbra et son centre historique caractéristique, parmi les monuments, les palais, les lieux de culte et les anciennes portes d'accès. Nous nous souvenons de la cathédrale, du monastère et de l'église de San Giovanni, de l'église de Santa Chiara et de l'église de San Filippo.
La propriété est également dans une position favorable pour rejoindre les villes d'art les plus célèbres telles que Gubbio, Assise, Spello, Pérouse et Spoleto.

DESCRIPTION DU BÂTIMENT
Cette splendide propriété, caractérisée par de grands espaces intérieurs et extérieurs, couvre une superficie de 800 mètres carrés et se compose d'une ancienne tour en pierre datant du XIIe-XIIIe siècle et de 4 appartements indépendants ainsi que du sous-sol qui abrite une cave, une buanderie, un entrepôt et un garage double.
Dans le détail, la tour est répartie sur 2 niveaux et se compose d'un beau salon au rez-de-chaussée, de 2 chambres avec 2 salles de bain au 1er étage et de 2 autres chambres et 2 salles de bain au 2ème étage.
Également au rez-de-chaussée, la ferme dispose d'un grand porche avec un salon de 60 m2, ainsi que d'une cuisine professionnelle, d'un bureau, d'une dressing et d'une salle de bains.
- Appartement 1er: avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain.
- Appartement 2: le deuxième appartement, également avec entrée indépendante, se caractérise par la présence d'une grande terrasse et se compose d'un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
- Appartement 3: au premier étage, il y a le troisième appartement, d'une superficie d'environ 120 mètres carrés. Ce dernier se compose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres et de 2 salles de bains.
- Appartement 4: le dernier appartement, de 90 m2, dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres et de 2 salles de bains.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété, en excellent état, se caractérise par d'excellentes finitions et des matériaux d'excellente qualité. Entièrement rénové dans les années 2000 avec des normes antisismiques, la ferme dispose d'un manteau thermique, d'un système photovoltaïque et de fenêtres en bois et double vitrage.

EXTERNE
Totalement indépendant et immergé dans les collines verdoyantes de l'Ombrie, cette ferme est entourée d'un grand jardin caractérisé par un porche équipé d'un barbecue et d'un four, ainsi que d'un terrain d'environ 900 mètres carrés.

SITUATION URBAINE CATASTIQUE
Carolina Russo services immobiliers effectue sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence technique qui vous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence peut être demandée par le client lors d'un réel intérêt pour la propriété.

PropriétéS ET ÉVÉNEMENTS VINCOLES
La propriété est au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe de registre au-delà des autres frais notariés et non notariés, conformément à la réglementation en vigueur.

COTES ACCESSOIRES DE LA COMPRAVENDITE
- Coûts notariés:
1) vente comprenant des timbres, des frais d'enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contactez l'agence. )
2) Taxe de registre : 2% de la rente cadastrale (1er maison) / 9% de la rente cadastrale (2ème maison)
3) Acte de prêt éventuel (coût variable en fonction du montant de prêt demandé. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Charges bancaires: (uniquement en cas de demande de prêt)
1) frais bancaires divers tels que frais d'expertise, frais d'instruction pratique, etc. . (coûts variables de banque à banque. Pour plus d'informations, contactez l'agence)
- Agence de recherche.

DÉPÔT DE RESPONSABILITÉ
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi après vérification et sur la base de la documentation disponible et de la communication de la propriété.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude